Получить разрешение опеки 3 / 616

Уважаемые коллеги, подскажите, как быть?!
Продается 1-комн. кв. 33 кв.м, два собственника (отец и несовешеннолетний ребенок). Покупается 2-комн. кв. 58 кв.м тоже по 1/2 доли собственности каждому, но в Подмосковье. Мало того, что опека потребовала на обе квартиры справки на инвентаризационную стоимость (инвентаризационная стоимость покупаемой квартиры больше, чем продаваемой), плюс вопрос будет решаться на комиссии (потому что видите ли Подмосковье), так еще и требуют документельно (после сделки) подтвердить, что реальная стоимость альтернативной квартиры не меньше продаваемой. Типа "чтобы не были нарушены имущественные права ребенка". У нас, к сожалению, реальная стоимость продаваемой квартиры немного выше, чем альтернативной. Покупатель нашей квартиры хочет, чтобы в договоре была указана ее полная стоимость (в соственности - более 3-х лет), а покупаем квартиру, где собственность 2008 г., и соответственно в договоре цена - до 1 млн + расписка на остальную стоимость. Что делать с опекой? Посоветуйте!!! Кроме, как решить вопрос деньгами.

После сделки они могут требовать всё, что угодно, но разрешение уже было дано.
Договор на покупаемую квартиру Вам так и так предоставлять в опеку.
Будут шуметь - сделаете независимую оценку квартиры.
Это проходит, т.к. права ребенка им по большому счёту фиолетовы. Главное - прикрыть бумажкой свою задницу.

Можно предоставить ребенку площадь больше, чем папе. Если уверены, что вырастите заботливого сына.