Регистрация права при продаже 8 / 906

Здравствуйте!
У продавца квартриры отстутствует свидетельство о регистрации права на квартиру.
Надо ли ему ее получить перед продажей квартиры?

Да.

rkm писал(а):
Здравствуйте!
У продавца квартриры отстутствует свидетельство о регистрации права на квартиру.
Надо ли ему ее получить перед продажей квартиры?

отсутствует по какой причине:
1. возможно утеряно?
2. правоустановка до введения обязательной регистрации права?

rkm писал(а):
Здравствуйте!
У продавца квартриры отстутствует свидетельство о регистрации права на квартиру.
Надо ли ему ее получить перед продажей квартиры?

Какие первичные доки? Надо смотреть правоустановку. Есть варианты когда это не обязательно.

rkm писал(а):
Надо ли ему ее получить перед продажей квартиры?

Герман писал(а):
Есть варианты когда это не обязательно.

Если утеряно, достаточно получить выписку из ЕГРП.
Если приобретена квартира до введения регистрации права (1998год), берется справка из БТИ или иного органа, занимавшегося тогда регистрацией сделок.

Но в любом случае потребуется, если сделка будет проходить с кредитованием в банке.

Действительно, сделка через банк.
из документов в наличии кадастровый паспорт, тех паспорт, договор безвозмездной передачи квартиры в собственность от 1997 г со штампиком БТИ.

Какая справка понадобится для банка при отсутствии свидетельства о регистрации? (девушки, принимающие документы в банке толком сказать не смогли)

Заранее Спасибо!

rkm писал(а):
Какая справка понадобится для банка при отсутствии свидетельства о регистрации? (девушки, принимающие документы в банке толком сказать не смогли)

У нас эта справка называется "Справка об отсутствии арестов", в г.Иркутске "Справка-разная", у вас в Уфе, может называться по другому, но суть одна, в ней указано, что на квартиру не зарегистрировано арестов и др. обременений. Эту справку выдают в Ростехинвентаризации (БТИ по старому).

Если этот Договор безвозмездной передачи - не Договор передачи в порядке приватизации,то к нему и не было скорее всего Свидетельства,надо взять справку о содержании правоустанавливающих документов (которые до 1998 года были зарегистрированы-типа выписки из ЕГРП о содержании) и там будет ясно,а вообще считается,что при потере Свидетельства не обязательно его восстанавливать (если утеряно-но в основном это после начала ведения ЕГРП-февраля 1998 года),но если по справке(выписки) видно будет,что оно было и в регистрирующем органе скажут,что без него сделку новую зарегистрировать нельзя-то тогда зарегистрировать попробовать РАНЕЕ возникшее право собственности на основании того Договора и кадастрового(или технического) паспорта БТИ,ну а если уж не примут-то делать Дубликат (если всё же тогда было Свидетельство)