Оцените плз трешку м. Войковская 5 / 744

Доброго дня.
Помогите пожалуйста с оценкой 3-х конмнатной квартиры метро Войковская.
54 м2 средний ремонт, 3 смежно изолированные комнаты 20/13/10, кухня 5м2, с/у совместный,
5 этаж 5 эт кирпичной хрущевки, 15 минут пешком до метро.
спасибо!

Типа так... А вы уж сами решите, как быстро ее надо продать. Или растянуть "удовольствие", мечтая о несбыточном.

Арбуз писал(а):
Помогите пожалуйста с оценкой 3-х конмнатной квартиры метро Войковская.

Помимо параметров, нужно ещё понимать свободна\не свободна.
И во втором случае - перспективы обмена\разъезда.

спасибо.
т.е. среднее 3885$ Х 54 м2 = 210тыс$ Х 30р = 6,3 млн руб.
как то скромно... ожидал больших денег.

Николай Тюленев »
Помимо параметров, нужно ещё понимать свободна\не свободна.
И во втором случае - перспективы обмена\разъезда.

Свободная продажа, квартира свободна, никто не прописан и не живет.
собственность более 3-х лет, полная стоимость в ДКП.

Арбуз писал(а):
как то скромно... ожидал больших денег.

То, что квартира свободна и более 3-х лет в собственности - безусловный плюс.
Но это не трешка, а почти полноценная двушка, которая по определению за метр стоит больше трешки (см. вложение)
Рекомендую её экспонировать в обоих разделах.
Нарисуйте себе (мысленно) социальный портрет покупателя подобного рода квартир, и поймете почему такая цена.