3-шка. между м.Нахимовский проспект и м.Варшавская 3 / 535

Здравствуйте!

Оцените, пожалуйста, мою квартиру.

-метро(близость-пешком транспортом,желательно с указанием на чем и сколько)
8 минут пешком до м.Варшавская или 9 пешком до м.Нахимовский проспект от подъезда.
-улица(можно соседнюю, шоб не спалица перед свекровушкой, тёщицей-нужно подчеркнуть)
Фруктовая
-кратность комнат
3
-какой этаж, сколько этажей в доме(можно с погрешностью, для особо шифрующихся, но не более чем на 1-2 этажа)
14-ти этажный дом. этаж после 10-го, но не последний.
-какой дом(панель, сталинская кирпичка, и так далее)
панельный дом
-метражи(общая, жилая, КУХНЯ)
64,2 общая, жилая примерно 44 - нет рядом точных данных, кухня 8
- наличие балкона \ лоджии;
лоджия 4 кв.м.
-состояние квартиры, по возможности без этих ваших элитный дизайнерский супер евроремонт или квартира под ремонт( опищите степень износа в процентах плюс минус если квартира потрепанна, или сколько примерно денег вложено в ремонт)
хорошее состояние, ламинат во всех комнатах, в кухне линолиум. обои в жилых комнатах и на кухне. окна - двойной стеклопакет. кондиционеры во всех комнатах и на кухне. лоджия - тройной стеклопакет.
санузел раздельный. вся необходимая бытовая техника на кухне, кроме стир.машины - в ванной.
-если комнат больше одной, указать как они расположены(на одну сторону дома, или на разные, смежные или раздельные)
большая комната на запад, кухня на запад. остальные комнаты и лоджия на север.
рядом детский сад - 1 минута пешком.
-СОСТОЯНИЕ ПРАВОУСТАНОВКИ( то есть, по каким документам собственник владеет квартирой-приватизация, ДКП, дарение, наследство, и так далее, сколько лет квартира в собственности)
приватизирована более 3-х лет назад, 100% владение. в собственности более 3-х лет. владение в собственность оформлено после перевода из фонда муниципального жилья.
-МОТИВАЦИЯ продажи (продажа ради продажи, то есть обмен квартиры на деньги, продажа ради покупки на эти деньги другой квартиры, продажа ради покупки нескольких квартир)
продажа ради продажи.
-по хорошему, фото квартиры и вид дома
пока так.
- общее состояние подъезда;
подъезд после ремонта, состояние хорошее. наличие двух пассажирских лифтов, грузового нет.
-безопасность:
квартира под охраной, тревожная кнопка, круглосуточная видеозапись на этаже. - вдруг это важно.

9,5-10

Спасибо