Борьба с самозваными рекламщиками 43 / 1361

Господа риелтеры, подскажите как бороться с самозванными рекламщиками при самостоятельной продаже квартиры. Понимаю, что сейчас в меня начнут кидать камни в честь того, что продажей должны заниматься профессионалы, но это мое право и мой выбор как собственника- рекламировать и показывать свою квартиру самостоятельно, и никто не вправе это оспорить. Утверждение, что профессионал продаст дороже- довольно спорно, думаю есть такие случаи, но их немного. Согласен, что проведение сделки нужно доверить профессионалу, но оплачивать около 100 тыс. за рекламу и просмотры считаю неразумным, ибо разместить на 6-10 основных досок и отвечать на звонки может в общем-то почти любой человек с образованием выше среднего и с возможностью отвечать на звонки в рабочее время, притом что на просмотрах все равно приходится присутствовать. Но это оффтоп, вопрос не в этом. Столкнулся с недобросовестным воровством своего обьявления, репостом обьявления даже без фоток (свои фотки защищаю водяными знаками) с добавлением своей комиссии и дальнейшим приводом клиентов как будто своих. Добавил в объявлении информацию, что реклама не допускается, но это не помогло. Добавил , что на просмотре раздается контактная информация собственника с истинной ценой- воровать стали субьективно еще больше. Обзванивать всех - уже надоело. Мое обьявления теряется среди таких рекламщиков. тем самым упускаю клиентов, которые на 100 тысяч дешевле готовы были купить, но выбрали изначально не то обьявление. Думаю, что ваш ответ- стать риелтером, но это тоже не выход, да и заметил что риелтеры и друг у друга тоже воруют, хотя и редко. Так что хотелось бы услышать ваше мнение на этот счет, господа профессионалы. Что скажете?

Добрый день... Странная тенденция, неправда ли? Ваши объявления дублируют, а наши, т.е. риелторские почему то нет...
Скажите пожалуйста, у вас свободная продажа или альтернатива?

у любого листингирующего агента, работающего от собственника по договору услуг те же самые проблемы.
Наняв риэлтора вы бы переложили этот гиммор взаимодействия с другими честными и не очень участниками рынка на нанятого вами агента, а так вы выбрали вариант самостоятельной продажи и огребли все эти проблемы.
Надеюсь, вы хотя бы догадались купить для этого отдельную симку, что бы не попасть во всевозможные базы данных, по которым вас будут мучать холодными прозвонами стажеры еще несколько лет, после окончания продаж?
Ссылку на объявление сюда вытаскивать не надо, вас не забанят и вы сможете получить консультацию, но раз уж я видел объявление, то скажу фото у вас плохие, перебор чернухи и личных вещей. Вы продаете некую концепцию новой жизни для человека, его мечта об отдельном жилье выглядит немного не так, хотя и преукрашивать ни в коем случае нельзя, что бы не плодить бессмысленные показы объекта, некую разумную достаточность нужно продумать более тщательно. Вы сами оталкиваете тех, кто потенциально может проглотить эти аппартаменты.

Минеева Татьяна писал(а):
Добрый день... Странная тенденция, неправда ли? Ваши объявления дублируют, а наши, т.е. риелторские почему то нет...
Скажите пожалуйста, у вас свободная продажа или альтернатива?

Свободная. В обьявлении все есть.

kezerovets писал(а):
тем самым упускаю клиентов, которые на 100 тысяч дешевле готовы были купить, но выбрали изначально не то обьявление.

Вы недооцениваете людей, которые хотят купить квартиру. Если Ваши объявления с фото, квартира выставлена по рыночной цене, Вы всегда отвечаете на звонки или оперативно перезваниваете, когда есть пропущенные, вовремя обновляете и поднимаете рекламу - у Вас еще вчера должен был быть покупатель. Не в сотне дело, всегда можно договориться.
А агенты разные бывают. Дикий рынок.

Минеева Татьяна писал(а):
Странная тенденция, неправда ли? Ваши объявления дублируют, а наши, т.е. риелторские почему то нет...

Кстати ДА! Но это при обязательном условии: если собственник еще не выставлял квартиру на продажу самостоятельно.
А в Вашей ситуации - звонить и жаловаться или забить на всех и заниматься продажей квартиры. Ну и терпения.

Спасибо за комментарии по обьявлению, на самом деле дельный совет, я правда к этому выводу тоже приходил. Но просмотров достаточно, в неделю не меньше 2х прямых покупателей, и около 4-6ти от агентств. 2 раза уже были на грани внесения аванса, а один раз даже внесли аванс ( 2 недели назад), но не сложилось с банком (с их стороны, квартира ни при чем), аванс вернул. От агентств в основном пустые просмотры, люди не знают, куда идут и это тоже напрягает. Квартира своеобразна, с полуремонтом люди как то не хотят брать, хотя цена вполне рыночная для подобной квартиры.

Минеева Татьяна писал(а):
Добрый день... Странная тенденция, неправда ли? Ваши объявления дублируют, а наши, т.е. риелторские почему то нет...
Скажите пожалуйста, у вас свободная продажа или альтернатива?

Ну дык понятно, ТС представляется собственником и ещё хочет чтобы его не терзали :hi_hi_hi:

ТС, вы бы хотя бы форум перед продажей почитали, неоднократно же пишем здесь - хотите продавать сами, используйте технологию: объявление не левую симку и самое главное представляться РИЭЛТОРОМ. Правда главнее грамотный разговор провести, так чтобы показ стостоялся, а на показе тоже есть свои тонкости. Зачем вам эти заморочки, для этого и нанимают специалистов, а не просто объявление выставить

Уважаемый ТС - выше Вы писали - что агенты приводят клиентов - может они их просто переориентируют с других объектов - это к выгодности работы с агентом:)!
И еще когда собственник нахваливает свою недвижимость - покупателю представляется это нуждой и слабой позицией. А так конечно ничего сложного в переговорах и продаже нет.
По теме - бороться можно только взяв в руки телефон - и звонить этим клонам - с настоятельной просьбой не ррекламировать Вашу квартиру. К тому же они нарушают закон о рекламе. Напомните это им.

А как господа риелтеры относятся к следующему методу- раздавать на просмотре контактную информацию собственника и реальную цену каждому клиенту, которого приводят риелтеры? В общем- то, тех , кто показывает обьекты по договору с покупателем я не задеваю, а самозваные рекламщики остаются за бортом. Или есть третий тип клиента, который я не учел? Или я не учел еще что либо?

Сергей Анопко писал(а):
А так конечно ничего сложного в переговорах и продаже нет.

Сергей, это, так сказать, с высоты проработанных лет

, есть вопросы, которые решаются еще до просмотра квартиры

kezerovets писал(а):
а один раз даже внесли аванс ( 2 недели назад), но не сложилось с банком (с их стороны, квартира ни при чем)

это что? упущенное время, клиенты, показы и т.д. или просто надо было спросить: ипотека одобрена?