Налог при продаже 7 / 757

Уважаемые коллеги!
Помогите разобраться, у кого есть опыт. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при указании в договоре неотделимых улучшений. Пример квартира продана за 1427 т.р. из которых 1000т.р. стоимость и 427 т.р. неотделимые улучшения. Как их указать в декларации и как подтвердить.

Речь как понимаю о случае, когда 3 года в собственности не побыло и досталось вам безвозмездно

Ну как бы у вас не "неотделимые улучшения".
"НО" это такая виртуальная формулировка для второй расписки, когда вы занижаете стоимость по ДКП, то на НО "списывается" остальное свыше указанной в договоре суммы и по второй расписке в случае чего будут с вас покупатели деньги трясти так же как и по первой. Естественно ни в какие 3НДФЛ это не включается, собственно, чтобы налоги не платить эти НО и появляются.

В вашем случае если в ДКП указано 1427тыр, то можно говорить о попытке вычесть понесенные расходы на улучшение данного обьекта, аля ремонт. Т.е. до 1млн будет стандартный вычет, а всё что выше, с этого будет 13% налога. Если жаба душит поатить 13% с 427тыр, то понесенные расходы можно попытаться подтвердить, типа осуществлен ремонт, вот договор с конторой, вот счет, вот чеки кассовые и товарные и т.д., и всё это сдав налоговикам на камералку. Если увидят что расходы были реальные, а не рисованные, может и получится вычесть. А могут и послать.

nata1604 писал(а):
Уважаемые коллеги!
Помогите разобраться, у кого есть опыт. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при указании в договоре неотделимых улучшений. Пример квартира продана за 1427 т.р. из которых 1000т.р. стоимость и 427 т.р. неотделимые улучшения. Как их указать в декларации и как подтвердить.

Так и указывайте. Подтвердите распиской (которая за неотделимые улучшения).
Вычет налоговый Вам с неотделимых улучшений не положен, чай не квартира, но продавца сдадите с потрохами: придется ему, болезному, налог платить, от которого он так неумело пытался уйти.

Дмитрий Овсянников писал(а):
nata1604 писал(а):
Уважаемые коллеги!
Помогите разобраться, у кого есть опыт. Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при указании в договоре неотделимых улучшений. Пример квартира продана за 1427 т.р. из которых 1000т.р. стоимость и 427 т.р. неотделимые улучшения. Как их указать в декларации и как подтвердить.

Так и указывайте. Подтвердите распиской (которая за неотделимые улучшения).
Вычет налоговый Вам с неотделимых улучшений не положен, чай не квартира, но продавца сдадите с потрохами: придется ему, болезному, налог платить, от которого он так неумело пытался уйти.

Типа как та вдова, что себя высекла? :ya_hoo_oo:

Судя по посту nata1604 продавшая сторона, додумавшаяся всю сумму в договоре указать, а теперь чтобы 13% от 427 не платить задним числом пытается вспомнить про неотделимые улучшения. Каркулятор показывает 55,51к, отсюда и непонятка, надо ли дарить повод налоговой мозг пополоскать :ded_moroz:

Тут вон некоторые за вразы большие суммы с дивана не встают даже на прямую сделку.. Ладно бы еще лям за 20 продажа была свежеприватизированного, что налогов ~2,5ляма, а из-за полтиника больше времени и нервов потратишь. Хотя каждый по себе решает :ze_va_et:

Я вот например с налоговой бодался (и до сих пор висит в пене) за 1,13 рубля (да, один рубль 13 коп) и платить не собираюсь. Обьяснил им, что хотят взыскать -вэлкам в суд, там я вас научу НК читать и чтить.

Добрый день, чтобы не плодить темы спрошу тут .Кто в курсе я продал квартиру за 5600 в ДКП ,за эту же сумму и брал ,но как оказалось кадастровая стоимость 8250 . Вот и вопрос не заставят ли платиь налог как по кадастровой ,тоесть с суммы 2650?

koshak писал(а):
Добрый день, чтобы не плодить темы спрошу тут .Кто в курсе я продал квартиру за 5600 в ДКП ,за эту же сумму и брал ,но как оказалось кадастровая стоимость 8250 . Вот и вопрос не заставят ли платиь налог как по кадастровой ,тоесть с суммы 2650?

Если покупали по дкп с этой суммой и с такой же продали - не заставят.
Кадастровая стоимость для оплаты налога на имущество (со следующего года вроде).

koshak писал(а):
Добрый день, чтобы не плодить темы спрошу тут .Кто в курсе я продал квартиру за 5600 в ДКП ,за эту же сумму и брал ,но как оказалось кадастровая стоимость 8250 . Вот и вопрос не заставят ли платиь налог как по кадастровой ,тоесть с суммы 2650?

Платить ничего не должны. Но, учитывая кадастровую стоимость, может, потребовать с налоговой вернуть Вам разницу? :hi_hi_hi: