Заселение хостела 28 / 1305
Добрый день.
Имеется хостел (трехкомнатная квартира) на 24 места в районе метро Серпуховская и Павелецкая. Хочется найти риэлтора, который сможет поддерживать его заселяемость на высоком уровне. Просто недавно несколько постоянных жильцов съехало, а новые находятся с трудом. И заселять кого попало тоже не хочется. У нас живут в основном на постоянке, но, естественно, бывают обстоятельства из за которых люди меняют место жительства. А новых адекватных жильцов искать тяжело. Как показывает практика, один дурак может всем жить мешать.
Поэтому ищем специалиста, который смог помочь в этом вопросе. Любые варианты сотрудничества обсуждаемы.
Имеется хостел (трехкомнатная квартира) на 24 места в районе метро Серпуховская и Павелецкая. Хочется найти риэлтора, который сможет поддерживать его заселяемость на высоком уровне. Просто недавно несколько постоянных жильцов съехало, а новые находятся с трудом. И заселять кого попало тоже не хочется. У нас живут в основном на постоянке, но, естественно, бывают обстоятельства из за которых люди меняют место жительства. А новых адекватных жильцов искать тяжело. Как показывает практика, один дурак может всем жить мешать.
Поэтому ищем специалиста, который смог помочь в этом вопросе. Любые варианты сотрудничества обсуждаемы.
koschey
Огласите ваше видение процесса...
Что вы хотите от Риэлтора, каков его гонорар, готовы ли вы сотрудничать эксклюзивно и т.д.
Огласите ваше видение процесса...
Что вы хотите от Риэлтора, каков его гонорар, готовы ли вы сотрудничать эксклюзивно и т.д.
Видение такое:
Риэлтор берет на себя всю рекламу и прием первичных звоноков. Отсеивает "иностранцев" плохо говорящих по-русски, а остальных направляет к администратору хостела. Если человек реально дошел и заселился, риэлтор получает свой процент. Т.е ездить никуда не надо - все по телефону.
Понятно, что заселился-не заселился не проверить, но обманывать смысла нет если сотрудничество взаимовыгодное.
Эксклюзивно даже лучше если один человек снимает все вопросы связанные с заселением.
На счет оплаты- все обсуждаемо при личной встрече.
Риэлтор берет на себя всю рекламу и прием первичных звоноков. Отсеивает "иностранцев" плохо говорящих по-русски, а остальных направляет к администратору хостела. Если человек реально дошел и заселился, риэлтор получает свой процент. Т.е ездить никуда не надо - все по телефону.
Понятно, что заселился-не заселился не проверить, но обманывать смысла нет если сотрудничество взаимовыгодное.
Эксклюзивно даже лучше если один человек снимает все вопросы связанные с заселением.
На счет оплаты- все обсуждаемо при личной встрече.
Койко-места сдаете?
Хостел все же подразумевает кратковременное проживание, большую ротацию жильцов.
8 человек в комнату напихать - неплохо.
Какая у вас выручка в месяц?
Это ваша квартира или сами снимаете?
Сколько у вас в среднем кубов воды в месяц уходит?
Хостел все же подразумевает кратковременное проживание, большую ротацию жильцов.
8 человек в комнату напихать - неплохо.
Какая у вас выручка в месяц?
Это ваша квартира или сами снимаете?
Сколько у вас в среднем кубов воды в месяц уходит?
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
koschey
Озвучивайте процент, потому как это важно.
Процент вы готовы платить Агенту из расчета ставки за день, месяц или весь период проживания клиента?
Озвучивайте процент, потому как это важно.
Процент вы готовы платить Агенту из расчета ставки за день, месяц или весь период проживания клиента?
Laverna писал(а):Володь тебе заняться нечем??
24 чела на 1 дельняк...
У меня есть люди которым заняться нечем
И мне как минимум любопытно.
Сергей Тихоненко писал(а):Койко-места сдаете?
Хостел все же подразумевает кратковременное проживание, большую ротацию жильцов.
8 человек в комнату напихать - неплохо.
Какая у вас выручка в месяц?
Это ваша квартира или сами снимаете?
Сколько у вас в среднем кубов воды в месяц уходит?
Конечно, большая ротация по деньгам выгоднее. В сутки берем 600, за неделю 3500, а в месяц 10500.
Но при этом нужно понимать, что большая ротация приводит к антисанитарии (несмотря на постоянную уборку) и повышает риск криминала. Так что народ в большенстве своем живет на постоянке. И все вместе они не встречаются. Кто работает по ночам, а днем спит, кто по суткам работает, кто рано приходит и поздно возвращается только поспать-у всех своя история....
Квартира в аренде, счетчиков на воду не стоит. Квартплату хозяин платит.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
