Сколько надо денег на двушку? 47 / 4737

pasha2406

Всем добрый день!

Помогите определиться, ищу двушку 50 квадратов в доме не ниже 16 этажей, от метро не более 10 мин, в Щукино, Октябрьское поле или Крылатское. На какую сумму ориентироваться?

Я не риелтор, но, на основании сидения тут, сказал бы на глаз, что около 9 надо - и это в самом лучшем случае. Однако, можно подождать годик - должно снизиться.

dmarvic писал(а):
Я не риелтор, но, на основании сидения тут, сказал бы на глаз, что около 9 надо - и это в самом лучшем случае. Однако, можно подождать годик - должно снизиться.

а я бы сказал не менее 11

Если кухня 6 метров, то можно и в 9 уложиться. В старых блочных домах. Если хотите более приличное что-то (в чем не сомневаюсь) - будет дороже.
Слухи о "падении" цен сильно преувеличены )) С экспозиции снимут объекты , да и все )) До лучших времен.

В Крылатском и Щукино такие двушки идут от 12 миллионов.

людмила воронина писал(а):
Если кухня 6 метров, то можно и в 9 уложиться. В старых блочных домах. Если хотите более приличное что-то (в чем не сомневаюсь) - будет дороже.

он написал - от 16 этажей. Блочек таких не бывает, только блочно-панельные. Не думаю что такие и за 10 будут

Про лучшие времена порадовало - а как они должны выглядеть? ну предположим 10 сейчас - это даром и квартиру снимают с продажи. А вот 12 млн через 3 года - это будут лучшие времена? Или нет? :lol:

Думаю , для старого фонда и морально устаревшего жилья "лучшие времена" уже не настанут ))
Вчера делала анализ предложений и цен на двушки в "сталинках" по Ленинскому проспекту. Такое ощущение, что продается весь Ленинский проспект )) Никому переоцененные объекты там не нужны. Никаких 16,15,14 и даже 13 миллионов покупатели не заплатят....Это уже ясно как божий день...
Но почему (на основании чего) Вы решили, что "ликвид" будет сильно проседать?

людмила воронина писал(а):
Думаю , для старого фонда и морально устаревшего жилья "лучшие времена" уже не настанут ))
Вчера делала анализ предложений и цен на двушки в "сталинках" по Ленинскому проспекту. Такое ощущение, что продается весь Ленинский проспект )) Никому переоцененные объекты там не нужны. Никаких 16,15,14 и даже 13 миллионов покупатели не заплатят....Это уже ясно как божий день...
Но почему (на основании чего) Вы решили, что "ликвид" будет сильно проседать?

Я не знаю что вы считаете ликвидом - но то что интересует автора по нижней границе снижаться вполне может

pasha2406 писал(а):
Всем добрый день!

Помогите определиться, ищу двушку 50 квадратов в доме не ниже 16 этажей, от метро не более 10 мин, в Щукино, Октябрьское поле или Крылатское. На какую сумму ориентироваться?

Вот выборка по Вашему району немного расширив до полежаевской и кунцевской+молодежка.
ВСего 168 вариантов. все они указаны с полем Выгода- то есть разницей от средней цены по району.

людмила воронина писал(а):
Но почему (на основании чего) Вы решили, что "ликвид" будет сильно проседать?

А почему вы думаете, что люди будут годами копить деньги на "ликвид", когда под боком серьезно дешевеет что-то чуть менее пафосное ? Альтернатива 16 этажной панели - это любой другой дом категории ниже.