Покупка квартиры в ипотеку, на 50% которой недавно была оформлена дарственная 22 / 1103

Здравствуйте,

хотим приобрести квартиру в ипотеку, в квартире 2 собственника (муж и жена) с равными долями. У них есть дети, которые собственниками не являются, в квартире никто не прописан. Перед продажей муж дарит свою долю жене, чтобы она была единоличным собственником и сама совершала сделку. Подскажите, какие есть риски в данном случае.

vladimirmmm4 писал(а):
Здравствуйте,

хотим приобрести квартиру в ипотеку, в квартире 2 собственника (муж и жена) с равными долями. У них есть дети, которые собственниками не являются, в квартире никто не прописан. Перед продажей муж дарит свою долю жене, чтобы она была единоличным собственником и сама совершала сделку. Подскажите, какие есть риски в данном случае.

а ваш риэлтор что советует, как расценивает ситуацию, риски, как комментирует?

vladimirmmm4 писал(а):
Здравствуйте,

хотим приобрести квартиру в ипотеку, в квартире 2 собственника (муж и жена) с равными долями. У них есть дети, которые собственниками не являются, в квартире никто не прописан. Перед продажей муж дарит свою долю жене, чтобы она была единоличным собственником и сама совершала сделку. Подскажите, какие есть риски в данном случае.

Вот интересно, когда люди задают подобные вопросы по интернету, что они ожидают услышать в ответ?
"Берите, никаких рисков нет."?

ATLANTIK писал(а):
Вот интересно, когда люди задают подобные вопросы по интернету, что они ожидают услышать в ответ?
"Берите, никаких рисков нет."?

Например, муж банкротиться будет...

Моисеева Ольга, ну, а вдруг там и правда все из лучших побуждений:

чтобы она была единоличным собственником и сама совершала сделку

В интернете можно верить в хорошее. :hi_hi_hi:

Наш риэлтор за возможное оспаривание дарения ответственности не несет и оценить риск не может или не хочет.

ATLANTIK писал(а):
Вот интересно, когда люди задают подобные вопросы по интернету, что они ожидают услышать в ответ?
"Берите, никаких рисков нет."?

Люди ожидают услышать в ответ какие-то дельные советы по теме, если же я ошибся, и данный форум для этого не предназначен, то простите мое невежество.

vladimirmmm4 писал(а):
Наш риэлтор за возможное оспаривание дарения ответственности не несет и оценить риск не может или не хочет.

ATLANTIK писал(а):
Вот интересно, когда люди задают подобные вопросы по интернету, что они ожидают услышать в ответ?
"Берите, никаких рисков нет."?

Люди ожидают услышать в ответ какие-то дельные советы по теме, если же я ошибся, и данный форум для этого не предназначен, то простите мое невежество.

Вы не обижайтесь.
Ситуация не простая для короткого комментария.
Нужно предметно выяснить много нюансов по ситуации как по истории с данной квартирой, так и по положению дел с продавцами и их семьей.

Что Вам сейчас известно? Как и когда у людей возникло право собственности на данную квартиру? Где они живут сейчас, где прописаны они и их дети? Вы видели и жену и мужа?

vladimirmmm4 писал(а):
Перед продажей муж дарит свою долю жене, чтобы она была единоличным собственником и сама совершала сделку.

Уточните, пожалуйста, у них причину дарения.
Почему не захотели продавать вдвоем.
Формулировка типа: "муж не захотел возиться с продажей" - не годится.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Вы не обижайтесь.
Ситуация не простая для короткого комментария.
Нужно предметно выяснить много нюансов по ситуации как по истории с данной квартирой, так и по положению дел с продавцами и их семьей.

Что Вам сейчас известно? Как и когда у людей возникло право собственности на данную квартиру? Где они живут сейчас, где прописаны они и их дети? Вы видели и жену и мужа?

Спасибо. Продавцы являются вторыми собственниками данной квартиры, в собственности 6 лет. Живут в другой квартире вместе с детьми, где все и прописаны. Видел только мужа. Смущает вариант передачи доли супруге, исключительно по причине работы (командировок) и отсутствия времени (возможно, я ошибаюсь, и тут ничего предосудительного нет).

vladimirmmm4 писал(а):
Спасибо. Продавцы являются вторыми собственниками данной квартиры, в собственности 6 лет. Живут в другой квартире вместе с детьми, где все и прописаны. Видел только мужа. Смущает вариант передачи доли супруге, исключительно по причине работы (командировок) и отсутствия времени (возможно, я ошибаюсь, и тут ничего предосудительного нет).

Неубедительная отговорка мужа. Может другая квартира в ипотеке, которую муж до брака купил, кредит не погашен и платить нечем. Может, еще что..
Да и документальный перевод на жену очень важно посмотреть.
Кратко - вызывает подозрения.