Использование ячейки для продажи мебели 2 / 108

Коллеги, здравствуйте!Нужна подсказка.

Мои клиенты покупают квартиру по военной ипотеке, часть стоимости квартиры придется вывести за пределы ДКП квартиры, сделав отдельный договор на продажу мебели и техники(дорогостоящей).Мои клиенты хотят перестраховаться и заложить сумму по ДКП техники и мебели в ячейку.Так вот, вопрос от дилетанта( у нас в практике использование ячеек нет), на основании какого документа можно заложить деньги и на основании предоставления какого документа возможно получение продавцом денег из ячеек?

Договор аренды ячейки с дополнительными условиями доступа к ячейке

Доступ при условии предъявления договора купли продажи квартиры, с отметкой росреестра о регистрации перехода права собственности на имя нового собственника ФИО или выписки из егрп на имя нового собственника (если у вас печать только в экземпляре покупателя ставят)

Обычно все-же формулируют как за произведенные неотделимые улучшения в квартире. А то мебель продадут, а квартиру передумают. Или при расторжении за квартиру вернут, а за мебель извинятся