Помогите понять с чего начать и возможно ли такое в принципе! 49 / 1527

Здравствуйте. Перейду сразу к делу:
Я в разводе. От первого брака двое детей 2007 и 2011 г.р. Оба сына проживают и прописаны с отцом в его доме (родительских прав не лишена!). Там же посещают сад и школу. Старший сын имеет 1/3 долю в доме отца, и 1/3 долю на земельный участок по этому же адресу (документы в идеальном порядке)
В 2015 году, я по материнскому капиталу, в соседнем городе приобрела в собственность 1-комнатную квартиру (30 кв.м.). Оформлена в равных долях на меня и сыновей (по 1/3). Прописана в квартире только я.
В этом году встал вопрос о моем переезде в другой регион (Республика Дагестан) по личным мотивам. В связи с эти появилась необходимость продать квартиру, для последующего приобретения квартиры в Дагестане. Но! Я уже сталкивалась с куплями-продажами, лично занималась бумагами и знаю, что для этого нужно получить разрешение в органах опеки и попечительства по месту регистрации детей. Как правило такое разрешение не проблема, когда совершается одновременно и продажа старой квартиры и покупка новой, но у меня так не выйдет. Будущий потенциальный продавец приобретаемой квартиры врятли предоставит доли в недвижимости моим детям, до момента передачи денег. К тому же опять таки расстояние. Сильно не накатаешься. Выход только один, продать квартиру в Ростовской области, уехать в Дагестан и купить недвижимость там.
Вопрос: Реально ли получить разрешение органов опеки и попечительства? Что для этого нужно? Возможно нотариально заверенное обязательство на предоставление долей уже в новой квартире детям?! Как вообще мне поступать в этой ситуации?!
P.S.: Отец детей согласие на продажу готов дать, возражений не имеет. Дети остаются с отцом. Начального капитала для приобретения жилья там у меня нет. Ипотека тоже не вариант.
Заранее благодарю за потраченное Вами время на мою проблему. Буду рада любому совету.

Татьяна Руденко писал(а):
... Выход только один, продать квартиру в Ростовской области, уехать в Дагестан и купить недвижимость там. ...

Татьяна, добрый день)))
Такое возможно, Опека может дать Разрешение на Продажу Детских Долей с отлагательным условием Приобретения Встречной Покупки в течение какого-то периода после Продажи.
Вы сами еще не были в Опеке по месту регистрации Детей?
Сходите вместе с Отцом Детей и проговорите все на месте.

Елена Чижова писал(а):
Вы сами еще не были в Опеке по месту регистрации Детей?

Здравствуйте Елена. Спасибо за быстрое реагирование :ki_ss:

Да, к сожалению я еще не успела попасть в органы опеки, но планирую в ближайшее время. Тянуть нельзя, я в положении, к новому году будет третий ребенок и тогда думаю проблем станет еще больше....

На эти вопросы Вам ответит быстрее всего местная опека. А потом уже с вариантами приходите советоваться на форум.

Карпушкина Вероника писал(а):
На эти вопросы Вам ответит быстрее всего местная опека.

В принципе согласна полностью. Но нужно знать местную опеку. К ним уже нужно идти с четким знанием того, на что можно расчитывать. Иначе ничего не добиться вразумительного.

Татьяна Руденко писал(а):
Возможно нотариально заверенное обязательство на предоставление долей уже в новой квартире детям?

На хрена первым двум вашим детям доли в однушке, которую вы в Дагестане купите когда нибудь...Вряд ли они туда вообще поедут когда нибудь.

В Мск и Спб разные порядки у опек.
Могут они многое.
Но на что дадут разрешение, зависит от региона.

В Мск под отложенные обязательства купить на имя детей недвижимость разрешение не дадут.

Раньше давали.

GreetS писал(а):
в Дагестане

а не в Дагестане безпроцентная ипотека?

Карпушкина Вероника писал(а):
GreetS писал(а):
в Дагестане

а не в Дагестане безпроцентная ипотека?

На этот счет ничего не могу сказать, но мне ее в любом случае не предоставят. Это уже известный факт.

GreetS писал(а):
Татьяна Руденко писал(а):
Возможно нотариально заверенное обязательство на предоставление долей уже в новой квартире детям?

На хрена первым двум вашим детям доли в однушке, которую вы в Дагестане купите когда нибудь...Вряд ли они туда вообще поедут когда нибудь.

Скорее всего не поедут, но законом установлено предоставить и хоть разбейся в лепешку никуда не денешься от этого...