Апарт комплекс Штаб квартира на Мосфильмовской.Оценка. Рекомендация: Покупать + 23.56% 4 / 168

ВСем добрый вечер.

Апарт комплекс Штаб квартира на Мосфильмовской.Оценка. Рекомендация: Покупать + 23.56%будущая оцененная годовая прибыль

Вот краткое описание объекта:

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Университет, Парк Победы
До метро: 2.9 км (38 мин пешком)
Локация: Раменки
Адрес: ул. Мосфильмовская
Дата сдачи: 3кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 29
Квартир: 375
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 54.88-116.19 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 000 - 228 500 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 445 машино-мест
Застройщик: Пик

Мой вывод:
Средняя цена в монолите согласно моему калькулятору составляет: 265000руб

Средняя цена однушек в Апарт Комплексе Штаб квартира на Мосфильмовской за метр 191000руб

С учетом понижающего для апартаментов коэффициента в 15%

Апарт комплекс Штаб квартира на Мосфильмовской.Оценка. Рекомендация: Покупать + 23.56%будущая оцененная годовая прибыль

Текущие варианты и дополнительную информацию можно посмотреть здесь: внешняя ссылка

На этом всем всего самого самого. До новых встреч!!!

Алексей, я не аналитик, но абсолютно все комплексы апартаментов на начальном этапе продаются значительно дешевле квартир. Поэтому у них есть фора. :hi_hi_hi:

А они ещё его не до достроили??? :ps_ih:

Lea ** писал(а):
Алексей, я не аналитик, но абсолютно все комплексы апартаментов на начальном этапе продаются значительно дешевле квартир. Поэтому у них есть фора.

Дешевле- не значит выгодно.
Не забываем:
1. До срока ввода в эксплуатацию в среднем 2 года
2. Цена за это время может упасть на 5-10%

Вот эти параметры и учитывает моя модель.