Приблизительно сколько стоит квартира в районе Тишинской пл. 84 / 3598

Квартира располагается в районе Тишинская пл. до м.Маяковская 10.мин. пешком до м. Белорусская 15 мин. Дом кирпичный 14 этажный кв. распаложена на 11 этоже 3 ком.кв. все окна выходян на одну сторону. Общ.пл.72.9 кв.м кухня 10 кв.м лоджия 3.9 кв.м застекленная. Подъез чисты 1.5 года назад делали ремонт,есть консьерж. Рядом две школы с углубленным изучением отдельных предметов,Филатовская поликлиника, несколько д. Садов. В 7-8 мин. пешком садовое кольцо. Интересно какая стоимость квартиры.

Какого года дом и куда окна? Какого года документы на собственность и какие? Кто собственники? Цель продажи?

1974 г. Окна на Тишинскую пл. и на памятник дружбы народа. Приватизации в 2016 году. 3 собственника покупка другого жилья

mafnuti
При свободной продаже, безупречной истории перехода прав, хорошей отделке примерная цена составит 17-19 млн. Более точная оценка зависит от многих нюансов. Для более точного понимания цены, рекомендую обойти всех конкурентов, произвести осмотры их объектов, выяснить точно их ситуации и истории перехода прав, провести переговоры о цене. После этого у вас появится более-менее верное представление о рынке, и можно будет выставлять начальную цену. Рекомендую начинать с самой низкой среди всех ваших конкурентов и корректировать ее вверх или вниз, в зависимости от объема спроса, а главное от количества реальных предложений о покупке вашего объекта.

Млн под 20, налогов заплатите около 2-3...

Не заглядываю в базу и без пристального анализа - 18. Далее смотря по ситуации, плюс-минус. Хотела бы сказать 20, но не могу..)

mafnuti писал(а):
Приватизации в 2016 году.

По подобным вашему объектам рекомендую указывать полную стоимость в ДКП, т.к. указав 0,7 от кадастровой вы потеряете в цене больше, чем на платежах по налогу с продажи. Налог в вашем случае составит 13% с суммы, превышающей 1 млн., но не менее 0,7 от кадастровой стоимости.

mafnuti писал(а):
3 собственника покупка другого жилья

Всем разное жилье или как?

Да всем разное

mafnuti писал(а):
Да всем разное

Эти альтернативные объекты, квартиры? В Москве? С доплатой или без? Нужны сразу и одновременно с продажей, или можно какие то из них купить в течении 1 месяца после продажи вашей квартиры?

Алексей Слесарев
Мы об этом пока не думали только интересуемся о сумме.