Помогите с выбором сталинки в Химках 35 / 1273

Хотим купить 3-комн от 65-80 кв м квартиру в сталинском доме с бетонными перекрытиями в Химках. Нужен удобный в транспорте и экологически минимально загрязненный микрорайон. Лифт не обязателен, но желателен. Мнение по газовой колонке не однозначно, но когда-то такой пользовались и без особых проблем.
Обязательно рядом с домом зона отдыха - лес, парк, пешая доступность до платформы железной дороги, малый уровень шума поездов или автомобилей у дома и отсутствие в этом месте транзита. Возможность бесплатной парковки авто у дома. Близость крупных сетевый магазинов и тд. не помешает. Дойдет ли реновация до Химок и к чему приведет неизвестно, но не хотелось бы рисковать и брать квартиру с деревянными перекрытиями.

И еще говорят в некоторых домах Химок могут быть ломовые цены за коммунальные услуги или это не касается старого фонда?

Нашли в авито и циане несколько предложений:

1) ул. 8-Марта д.3, (1940 гп, лифт)
ул. Бурденко 8/5, (1940 гп, лифт)
ул. Чкалова 10/6 (1935 гп, похоже с деревянными перекрытиями, без лифта)

2) ул. Ленинградская д.8 или подобные немного в стороне от шоссе М10 - краснокирпичные дома позже 1950 г/постройки с гарантированно бетонными перекрытиями, насчет лифтов не известно.

Подскажите о перспективах существования таких домов.

Рекомендую обратиться к специалисту по Химкам - Олегу Назарову.
memberlist.php?mode=viewprofile&u=40941

Рекомендую обратиться ко мне. Так как родился в этом городе, знаю его и имею офис на Речном Вокзале.
Обращайтесь, помогу.

dizpe

Abloy.nck писал(а):
1) ул. 8-Марта д.3, (1940 гп, лифт)
ул. Бурденко 8/5, (1940 гп, лифт)
ул. Чкалова 10/6 (1935 гп, похоже с деревянными перекрытиями, без лифта)

Еще в 2009 году в Химках и Долгопрудном был слышен громкий шум, как будто взлетают 10-20 самолетов одновременно. Это были заводские испытания ...

Ольга А. писал(а):
В Химках в районе ул.8 марта чудесная речка химка,куда годами сбивали отработанное ракетное топливо после испытаний на энергомаше-ядовитейший смертельный гептил.на дне речки лежит пластами с илом.построили новые дома-собираются русло и берег речки чистить и облагораживать-тут то и попадет все в воздух..

внешняя ссылка

Abloy.nck
Исходя из ваших пожеланий, рекомендую вам смотреть старые Химки, за октябрьской ж.д. Однако, техническое состояние сталинок в Химках оставляет желать лучшего. Самым лучшим домом из сталинок, считается так называемый "белый дом" на Проспекте мира 6/20.
В приведенных вами адресах, да и вообще из всех сталинок в Химках, лучшим считаю дом по ул. Ленинградская д.8 . Он действительно хорошо сохранился и весьма удачно расположен, тихое место с хорошей транспортной доступностью. В этом доме я даже думал купить себе квартиру, но новостройка пересилила. Единственное, чего нет у этого дома, это парка. Хотя, вокруг очень зелено и рядом сквер у дома пионеров.
Касаемо стоимости услуг ЖКХ. В Химках ЖКХ дороже чем в Москве. В большей мере это касается новых домов, где ТСЖ организованы и навязаны застройщиком. В сталинках расценки терпимые.

dizpe писал(а):
Еще в 2009 году в Химках и Долгопрудном был слышен громкий шум, как будто взлетают 10-20 самолетов одновременно. Это были заводские испытания ...

Бывает, но редко. Я жил в Химках с 2010 по 2017 год. За все время не более 5 раз.
Про гептил не скажу. Но в Москве и в радиусе 50 км от нее, жить вредно и опасно. Так что, особой разницы нет, везде грязно.

Алексей Слесарев писал(а):
Бывает, но редко. Я жил в Химках с 2010 по 2017 год. За все время не более 5 раз.

Не более 5 раз в Ваше присутствие на месте ? Вы же в разъездах по делам ...

Гептиловые двигатели в Московской области уже не испытывают, все переводят на керосин. Но неужели были шумные испытания в 2017 году ? Вокруг трубы http://img.ners.ru/foto/upload/49/49639 ... 9aefa3.jpg настроили так много домов, что количество жалоб может зашкаливать.

http://img.ners.ru/foto/upload/bf/bf759 ... dc0f54.jpg

dizpe писал(а):
Не более 5 раз в Ваше присутствие на месте ? Вы же в разъездах по делам ...

Днем общий фон заглушает. А ночью слышно. Но редко бывает, не напрягало вообще. Правда, я и не так уж близко к трубе жил, воле т.ц. Лига.

Алексей Слесарев писал(а):
Днем общий фон заглушает. А ночью слышно. Но редко бывает, не напрягало вообще. Правда, я и не так уж близко к трубе жил, воле т.ц. Лига.

В Химках на западном конце ул Лавочкина практически не ощущается - череда домов глушит звук, а в далекой Долгопе на Водниках было слышно очень хорошо.

Насчет испытаний 2017 года маловероятно, думаю с ними покончено годах в 2010-2011.

Это фантомное внутреннее эхо, мб..)

.... Какой район Москвы или Пдмск не возьмешь к рассмотрению, все попорчено так или иначе