Оценить маленькую трешку в Богородском 18 / 676

Добрый день. Есть желание переехать в дом поновее, но для начала нужно оценить возможности).
Есть 3кк 54,6м2 линейка, кирпич, 2/5эт с балконом, потолки 2,9 м. Комнаты 17,1/12/6,3, кухня 6,3. Ремонт сделан полностью: с выносом всего до бетона. Адрес ул. Ивантеевская 30 корп 2 - до метро 2мп, до МЦК 10 мп. Тихий зеленый двор со свободными местами для парковки! От реновации наш микрорайончик отказался. Помогите, пожалуйста, оценить за сколько можно продать наши хоромы.

~ 7.6 - 8 если в хорошем состоянии минус если что смотрит на трамвай...
Документы? Альтернатива? Дети? Ипотека?

Святослав Теплов писал(а):
~ 7.6 - 8 если в хорошем состоянии минус если что смотрит на трамвай...

цена нереально высокая внешняя ссылка

с чего бы в кирпичном доме этой серии Высота потолков: 2,48 м ?

внешняя ссылка

Квартира в состоянии "для себя", полы паркетная доска в один уровень без порожков, сантехника Рока, кухня встроенная, документы более 3х лет. Окна, двери (дверные ручки))) все не из отделки для реновации)). До этого был один владелец. Без детей и ипотек. Посмотрите на карте - дом в тихом зеленом дворе. На фото выложили самый корявый дом в нашем районе, это не наш). Высота потолков 2,9 (я про 2,48м ничего не говорила).