Покупка квартиры в доме серии Лебедь на Речном Вокзале 145 / 6728

Здравствуйте, уважаемые форумчане!

В распоряжении есть условные 10 млн рублей. Условные, т.к. ипотека. Хочется двушку. Обошли с женой ряд вариантов в домах совершенно разных серий, годов постройки, квартир с метражем от 44 до 60+ квадратов. Примерно поняли что нам важно:
1) Верх зеленой ветки, либо серую/салатовую, но не дальше Петровско-Разумовской по серой и будущей Селигерской по салатовой.
2) Хочется вариант въехать и жить, без вложений по ремонту (т.е. евро/дизайнерский ремонт в терминах циана)
3) Метраж не ниже 50
4) Большая комната от 19-20, комнаты изолированные
5) Кухня от 7
6) Этаж от 3
7) Адекватная высота потолком, от 2.7 наверное. Дома II-68 и подобные им категорически не подходят
8) До метро 15 минут пешком (ну 20, если очень классная квартира)

Очень понравились несколько вариантов в домах Лебедь, на Речном вокзале, рядом со спорткомплексом Динамо.
В ближайшее время едем в одну из квартир по второму разу, торговаться, обсуждать детали, возможно, оставлять залог. Понравилась входная группа, лоджия, нормальная высота потолков, ремонт очень хороший, в подъезде очень адекватная консьерж (пообщались с ней за жизнь), цена. Единственное что смущает - до метро 20 минут пешком, это наша психологическая граница

Сегодня узнал про этот форум, хочу узнать ваше мнение о данных домах. Серия довольно редкая, сложно найти отзывы.

Также приветствуются ваши советы, может быть я что-то упустил и можно найти квартиру в этот бюджет ближе к центруили просто лучше (на циан уже тошно смотреть, да и наездили прилично по разным вариантам)? По деньгам могу добавить еще 1-2 млн заемными средствами, но это (12 млн) совсем край, тяжело будет гасить раньше срока и много переплачу за проценты.
Убитые варианты с последующим вложением в ремонт не смотрю, т.к. почти все деньги заемные и на ремонт не остается. Только если это не квартира за 7 млн.

Что скажете?

08.02.18, 00:48
Alexey_SH писал(а):
Здравствуйте, уважаемые форумчане!

В распоряжении есть условные 10 млн рублей. Условные, т.к. ипотека. Хочется двушку. Обошли с женой ряд вариантов в домах совершенно разных серий, годов постройки, квартир с метражем от 44 до 60+ квадратов. Примерно поняли что нам важно:
1) Верх зеленой ветки, либо серую/салатовую, но не дальше Петровско-Разумовской по серой и будущей Селигерской по салатовой.
2) Хочется вариант въехать и жить, без вложений по ремонту (т.е. евро/дизайнерский ремонт в терминах циана)
3) Метраж не ниже 50
4) Большая комната от 19-20, комнаты изолированные
5) Кухня от 7
6) Этаж от 3
7) Адекватная высота потолком, от 2.7 наверное. Дома II-68 и подобные им категорически не подходят
8) До метро 15 минут пешком (ну 20, если очень классная квартира)

Очень понравились несколько вариантов в домах Лебедь, на Речном вокзале, рядом со спорткомплексом Динамо.
В ближайшее время едем в одну из квартир по второму разу, торговаться, обсуждать детали, возможно, оставлять залог. Понравилась входная группа, лоджия, нормальная высота потолков, ремонт очень хороший, в подъезде очень адекватная консьерж (пообщались с ней за жизнь), цена. Единственное что смущает - до метро 20 минут пешком, это наша психологическая граница

Сегодня узнал про этот форум, хочу узнать ваше мнение о данных домах. Серия довольно редкая, сложно найти отзывы.

Также приветствуются ваши советы, может быть я что-то упустил и можно найти квартиру в этот бюджет ближе к центруили просто лучше (на циан уже тошно смотреть, да и наездили прилично по разным вариантам)? По деньгам могу добавить еще 1-2 млн заемными средствами, но это (12 млн) совсем край, тяжело будет гасить раньше срока и много переплачу за проценты.
Убитые варианты с последующим вложением в ремонт не смотрю, т.к. почти все деньги заемные и на ремонт не остается. Только если это не квартира за 7 млн.

Что скажете?

Отличные дома, отличное место, отличный контингент, отличная транспортная доступность. Не понятно только, что и по какой цене Вы там смотрели.

08.02.18, 00:48
Alexey_SH писал(а):
Что скажете?

Из трех перечисленных локаций эта, однозначно, лучшая.
В удаленности от метро есть свои плюсы, если не возвращаетесь с работы после 23-х часов.
Торгуйтесь, смотрите документв и людей..
Удачи!

присодиняюсь к мнению предыдущего оратора - про отличный дом и отличное расположение , хороший вкус у вас
20 мин до метро иногда праздник - нет толпищ и всяких дурацких мелких лавок и их лавочников, точек такси, пьяных и бомжей
скажите стоимость и мы постараемся дать совет по соответствию цены качеству
Вообще на форуме есть Ярослав Кривоносов, директор МИЭЛЬ" на Флотской", у него даже блог есть в фейсбуке о его родном районе - Войковской, Речном вокзале, Химках, в том числе там одна из статей (месяца два назад) про историю и состав населения этих домов

внешняя ссылка

Внутри удобные планировки, а снаружи выглядит удручающе. Не развалится ли он...
У меня тоже интерес, причем с двух сторон.
Во первых, дом в котором живу - похож на лебедь, может он полулебедь...Подскажите, люди добрые, кто знает...химки Мельникова пркт 2/1. Характерные балки внутри, хорошие планировки и шумоизоляция.
Во вторых, сейчас ищу квартиру и встречаю такие башни у м Дмитровская. Страшные снаружи и в подъезде, но с хорошими квартирами.

08.02.18, 09:10
НаташаКо писал(а):
внешняя ссылка

Внутри удобные планировки, а снаружи выглядит удручающе. Не развалится ли он...
У меня тоже интерес, причем с двух сторон.
Во первых, дом в котором живу - похож на лебедь, может он полулебедь...Подскажите, люди добрые, кто знает...химки Мельникова пркт 2/1. Характерные балки внутри, хорошие планировки и шумоизоляция.
Во вторых, сейчас ищу квартиру и встречаю такие башни у м Дмитровская. Страшные снаружи и в подъезде, но с хорошими квартирами.

Опередили со ссылкой

Ни Мельникова 2/1, ни башни у м. Дмитровская к Лебедям никакого отношения не имеют и на них совершенно не похожи даже внешне.

Дома этой серии есть еще на Фестивальной. Кроме того, как утверждает сайт внешняя ссылка, они также встречаются в некоторых других районах.

08.02.18, 09:17
moikotik писал(а):

08.02.18, 09:10
НаташаКо писал(а):
внешняя ссылка

Внутри удобные планировки, а снаружи выглядит удручающе. Не развалится ли он...
У меня тоже интерес, причем с двух сторон.
Во первых, дом в котором живу - похож на лебедь, может он полулебедь...Подскажите, люди добрые, кто знает...химки Мельникова пркт 2/1. Характерные балки внутри, хорошие планировки и шумоизоляция.
Во вторых, сейчас ищу квартиру и встречаю такие башни у м Дмитровская. Страшные снаружи и в подъезде, но с хорошими квартирами.
Опередили со ссылкой

Ни Мельникова 2/1, ни башни у м. Дмитровская к Лебедям никакого отношения не имеют и на них совершенно не похожи даже внешне.

Дома этой серии есть еще на Фестивальной. Кроме того, как утверждает сайт внешняя ссылка, они также встречаются в некоторых других районах.

Внешне не похожи, да.
Но похожи: свайным фундаментом, каркасно-панелями, высотой потолка в квартире, огромными лоджиями и внутри квартир у всех перечисленных домов одинаковые характерные балки и углубления.

А на Ляпидевском это какие номера домов?

08.02.18, 10:01
Krapivka писал(а):
А на Ляпидевском это какие номера домов?

Вот эти внешняя ссылка
и внешняя ссылка

А мне "Лебедь" на Миклухо-Маклая , 42 нравится. Прелесть, что за дом (ЮЗАО) И расположен отлично.