3-ка на Достоевской (для покупки) 118 / 3580

Добрый вечер!

Подскажите, насколько адекватна цена такой вот трёшки (для примера):
внешняя ссылка

Иными словами, за сколько реально купить 3-комн квартиру в районе Делегатской-Самотечных в кирпичной башне, но не в Вулыхе (хотелось бы нелинейную планировку и большие окна)? Состояние самой квартиры не важно, идеальный вариант - под ремонт.

Спасибо!

щаз спою..
свою любимую арию - что советует ваш консультант-риэлтор?
двушку продали в декабре за 23 млн на Самотечном в старом совмине (60 квм)и в новом тоже 23,5 (3-ий Самотечный)56 квм
две двушки на Краснопролетарской, 9 купили по 22 и по 26 млн(63 квм)
при этом Вулыхи смотрела за 22-23 млн
Белова только что однушку 38 квм там купила за 9,5 млн
вот и считайте стоимости квм в нужных вам домах
конечно, приведенное вами предложение - 100 квм за 35 млн никак в рамки адекватности не укладывается

12.03.18, 23:58
Юлия Лурье писал(а):
...конечно, приведенное вами предложение - 100 квм за 35 млн никак в рамки адекватности не укладывается

Почему? Если 63 м отдали за 23 млн, то получается, что 100 м (метраж - не панацея, от 80-ти было бы отлично) должны стоит 41-42 млн?

На Краснопролетарской 9 дом другой категории. И старый Совмин не то немного. Летом хотели купить Достоевского 3, 2-ку на хорошем этаже, без ремонта, 68 м2 . Не сошлись в цене, собственник хотел 26, за 25 не отдавал.

13.03.18, 00:09
SIV писал(а):

12.03.18, 23:58
Юлия Лурье писал(а):
...конечно, приведенное вами предложение - 100 квм за 35 млн никак в рамки адекватности не укладывается
Почему? Если 63 м отдали за 23 млн, то получается, что 100 м (метраж - не панацея, от 80-ти было бы отлично) должны стоит 41-42 млн?

А Вы звонили по объявлению? Смотрели квартиру?

SIV,
Вот похожая, внешняя ссылка

13.03.18, 00:19
чао писал(а):

13.03.18, 00:09
SIV писал(а):

12.03.18, 23:58
Юлия Лурье писал(а):
...конечно, приведенное вами предложение - 100 квм за 35 млн никак в рамки адекватности не укладывается
Почему? Если 63 м отдали за 23 млн, то получается, что 100 м (метраж - не панацея, от 80-ти было бы отлично) должны стоит 41-42 млн?
А Вы звонили по объявлению? Смотрели квартиру?

Нет, вот только вечером увидела. Размышляю о цене в плане того, стоит ли игра свеч...

Из окна спальни в соседях типовая 9-ка,а так хотелось бы будущим покупателям увидеть что-то солиднее

Думаю собственник ориентировался на оценку ЦИ в первую очередь.

13.03.18, 00:21
чао писал(а):
SIV,
Вот похожая, внешняя ссылка

Это уже очень дорогая...

13.03.18, 00:26
SIV писал(а):

13.03.18, 00:19
чао писал(а):

13.03.18, 00:09
SIV писал(а):

Почему? Если 63 м отдали за 23 млн, то получается, что 100 м (метраж - не панацея, от 80-ти было бы отлично) должны стоит 41-42 млн?
А Вы звонили по объявлению? Смотрели квартиру?
Нет, вот только вечером увидела. Размышляю о цене в плане того, стоит ли игра свеч...

Посмотреть надо. Этаж 5, достаточно высокий, там потолки 3, не меньше. Виды будут. Посмотрите. Потом нам расскажете.