axone писал(а):

Полметра кирпича для многоквартирников за глаза и за уши. Тепло и шума нет. А главное - простая долговечная конструкция. Чем ваш теплостен лучше-то? Тем что если кто-то вобъет гвоздь в стену, внутрь проникнет влага и начнется - плесень и гниль? Да мало ли, просто дом немного просядет, трещинка возникнет. Кирпичу пофиг, а теплостен потеряет герметичность и опять же хана.

Зачем нужен избыток тепло- и шумизоляции за счет прочности и долговечности? Так можно из пенопласта дом построить. А че? Тепло ж! И легкий, фундамент совсем не нужен.

И г о р ь писал(а):

Вы бы объяснили толком,у вас стены из этих блоков несущие или нет,размеры блоков и схему армирования,тогда и было бы все понятно.

Рентополучатель писал(а):

Непонятно самое главное:
возьмем этот теплостен. Как швы горизонтальные понятно -на клею. а вот как вертикальные швы ? ума не приложу. Связки как в кирпичах - нет. Клей на боковую поверхность он стечет да и таджики что проклеивать боковины будут добросовестно? Сомневаюсь.

axone писал(а):

Все эти типа новые материалы - развод чистой воды. Чем кирпич-то плох? Тем что дороже? Ну так за текущую цену недвижимости можно из золота наверно уже выкладывать. Потому это просто попытка выбить еще пару процентов прибыли.

Рентополучатель писал(а):

Это нам не видно, а им видно сендвич делается из керамзита (читайте из обоженной глины в гранулах , которая негожа на кирпичи и добавления цемента самого низкого качества вагонной доставки навалом). Получается что керамзит это отходы. Которые заворачивают в красивую обертку чтоб продать. Нагрузку они не держат прочность плохая. Зато получается дешево если его делать и продавать, или для нас дорого если его покупать и строить.
***
а сама идея из этого теплоговностена меня шокирует. Ибо по факту мы имеем керамзитовый кирпич 13 см к которому прилеплен пенопласт 12 см и 5 см облицовочная плиточка. Вопрос на чем будут держаться перекрытия? На 13 см керамзито кирпиче? Заход плиты по снипу должен быть 12 см минимум , лучше 15 см , а куда тогда анкеровку проводить? а как армированный пояс ставить на теплостен который - СКЛеян клеем друг с другом?

Васяnew писал(а):

Чейто странно. Выше писали монолит - утеплитель - монолит. Керамзита нет, иначе это был бы не монолит, а керамзито-бетонные блоки, которые не разрешены для использования в качестве стоительного материала стен. Но и с конструкцией монолит - утеплитель монолит не все понятно. В этом случае точка росы будет ровно посередине - в утеплителе, который будет все время влажный - гниль, плесень и т.д. Но и для монолита источник постоянной влаги очень плох - из за постоянных циклов заморозки-разморозки с участием влаги будут снижаться прочностные характеристики. Лет 10 дом конечно простоит, но я бы в таком доме жить не хотел. Обычно при использовании блоков утепляют внешнюю стену для того, что бы сместить точку росы наружу на проветриваемую поверхность или использую конструкцию кирпич-утеплитель-блок, чтобы точка росы приходилась на кирпич и опятьже на проветриваемую поверхность.

Дмитрий Чариков писал(а):

Однако!
Дэвушка, вот только за эту вашу коротэнькую фразу, сотрудничков - отвечающик за пеар, кстати - нужно выгонять на холодную и недружелюбную улицу пинком под зад.
Зад - сотрудничка, пинок - руководства.
Впрочем, если руководство - аферисты ( о чем вы тут почти прямо и текстуете), то опасаться пенделя тогда не можно. Ибо: от осины не родятся апельсины.

Однако напомню: тут профессиональный форум. И напомню вторично: тут фуфло не канает.

И запомните: все, что относится к строительству и не соответствует вышеупомянутому закону - афера.

Прим. Почитайте на досуге сей закончик (и в части ЖСК в т.ч.)- все лучше будет, чем рукописным блудняком тут заниматься.

Дмитрий Чариков писал(а):

Надеюсь, сей конкретный и славный кооперативчЕк создан не для того, чтобы собирать пречистые с лоховатых граждан в обход 214? Дэвица же прямо заявила, как из гаубицы шмальнула - не работаем мы по закону и все тут. И баста!
Впрочем, большинство кооперативов для этого и создается.
А лоховатые - потому, что, вступая в подобные кооперативы, ведясь на развеселые лозунги, люди существенно повышают свои риски. Я не против коооперативов - хай живут. Но.


И так далее. Лениво.

Рентополучатель писал(а):

А что нового? Питер сложный город со своим мироукладом малопонятным для других жителей нашей Родины. В Питере вся жизнь это ускоренный биологический процесс, там что бы выжить надо все делать быстрее быстрее учиться быстрее жениться быстрее рожать и быстрее стареть дабы уступить место молодому. Только в Питере всё идет несоизмеримо быстрее и человек выпадая из обычной обоймы жизненного биоритма сталкивается с ситуацией "или пан или пропал". Отсюда кровавый бандитизм и откровенное мошенничество. понимаете, "ждать некогда" - часы тикают. В 17 лет рожают. Жить надо. Нам из средней полосы малопонятна такая спешка. А в постах - НЕТЕРПЯЧКА !!! "Приходите, приносите деньги, все замечательно, окна в пол, говностен, кони. Фото нет, законов нет.
***
Меня больше интересует генезис это питерского явления,этой нетерпячки жить. Исторически видно что при малом ухудшении условий проживания вот эта жажда выкарабкаться из ситуации понятное дело за счет других начинает преобладать. Все посты ТС говорят что - в Питере дело уже дрянь. Временами эта форма выживания в СПБ принимает дикие формы - Кровавый Кронштадт, ВЧК, Бандитский Петербург, Банда Мирона, Великолепная семерка Артем Мельник и т.д.

Рентополучатель писал(а):

Уже в названии поста оговорка по Фрейду видимо ТС живет на последнем этаже, а хочется ей жить во Дворце.

Рентополучатель писал(а):

Если все так гладко, почему вы не в трешке до сих пор? Сколько однушек куплено и когда планируете перекладывание в двушки?

kot6561 писал(а):

Светлана 2013, Вы все правильно пишете. Однако речь идет о том что рентабельность такого бизнеса ниже чем рентабельность других видов предпринимательской деятельности. Разницу покрывает лишь большие суммы, оперируемые в данном виде бизнеса (строительство и недвижимость).
Приведу отвлеченный пример.
Допустим Вы хотите купить новый Айфон 5 за 20 тыс. руб. Но есть у Вас только 10 тыс рублей. И вот магазин проводит акцию: кто вложится в покупку Айфона 5 сейчас за 10 тыс руб. Через три-четыре года получит свой Айфон 5. Вы отдаете свои 10 тыс. руб. и Вам дают договор согласно которому через три-четыре года "возможно")) Вам будет предоставлен Айфон 5. Ждете. И через 4-5 лет (форсможоры это классика в строительстве) Вы получаете свой Айфон 5, но с мелкими недоделками, не крашенный (без внутренней отделки), периодически не ловящий связь))) (отключения воды и света) и самое главное документы на него еще не все есть (юстиция не дает права собственности))).
Теперь о деньгах. Четыре года назад у Вас было 10 тыс рублей. Если б Вы их вложили в банк то сегодня имели бы минимум 12-14 тыс. рублей. Однако Вы вложили их в Айфон и с учетом инфляции его стоимость сегодня составляет уже 30-35 тыс рулей. Однако есть и проблема кроме Айфона 5 уже появились и Айфон 6,7,8,9 и 10!!! (более новые и интересные дома). Сможете ли Вы его продать за 30-35??? Вероятно нет, тогда продавать будете дешевле за 20-25 тыс. руб, т.е. ниже уровня инфляции!!! но выше банковского процента. Продали и получили прибыль!!! 25 тыс. руб минус 14 тыс. руб, т.е. 11 тыс. рублей (считать именно нужно не от 10 тысяч а от дисконтированной стоимости). 11 тыс. руб. это лучше 4 тыс. руб. по любому))) Но ведь это за 4 года!!! Это намного ниже того что может дать торговля. Теперь самый главный вопрос. Что же у Вас осталось в руках??? Деньги конечно, а сколько Айфонов - 0. Теперь идем в магазин и пытаемся купить последнюю новинку Айфон 10 и оказывается что денег то опять не хватает. И опять мы должны впадать в долевку))) процесс превращается в карусель где на выходе мы все время имеем немного недоделанный и морально устаревший Айфон...

Светлана Ростов-на-Дону писал(а):

А сколько в Вашей студии самой маленькой окон -одно,наверняка, потому что если больше это уже 1к.кв или 2к.кв, но не студия.Разница большая. студия переделанная из 1 к кв -это хотелки собственников, им так нравится, удобно,места больше, если сделана по-уму, очень хорошо получается, а от запаха на кухне вытяжка спасает хорошая, а изначально квартира студия с проходной кухней, одним окном , небольшим с/у не располагает к переделкам, да, кровать отделили - уже спальня, а без окон еще и лучше, спать можно дольше-солнышко не разбудит. У нас в городе такие студии называют-парковки, хотя парковка бывает и больше.

Рентополучатель писал(а):

Что, да? брехня чистой воды . вы что каркас кубической или параллелепипедной формы будете засовывать в каждую часть кирпича всего их две получается?
На 120 % уверен что нет . а раз нет то Теплостен это- Тепло*овностен. Уже из самого названия видно - фигня полная. Меня вот удивляет, неужели у нас народ такой ? Это как бы жигули назвали Быстромобиль. Всегда самоговорящие названия говорят об обратном.

И г о р ь писал(а):

Светлана,Вы ведь прекрасно знаете,что язык инженера-это чертеж,Вы покажите его,тогда и можно будет подсказать архитектурно-планировочные решения для увеличения полезной площади.