Поволжье вообще-то очень обширный регион. Оренбургская облать, в частности, восточная её часть от Волги порядка 1000 верст, и сравнивать её с западной вообще нецелесообразно. Так, к примеру, можно сравнить Самару и Ясный, про который вряд ли кто слышал, несмотря на расположенный на его территории космический полигон. Инфраструктуры никакой в комерческих целях регион бесполезный. В то время как ближе к оренбургу и далее на запад, спрос зачастую идет вровень с предложением. И всё это в пределах одной области. Так, господа риэлторы, будте же конкретнее, ведь здесь РИЭЛТОРский форум, а не ваши офисы, где подобные разглагольствования ,возможно, уместны. Характеристика и оценка объекта, в том числе и коммерческая, невозможна без знания специфики отдельного региона, истории, промышленной загруженности и пр. составляющих. Тем и ценен риэлтор (хороший) на месте- т.е. МЕСТНЫЙ.
А ещё можно посетить нужный регион и походить по земле, подышать тем воздухом и т.п.
Желаю удачных клиентов