В целом согласна с последними сообщениями, в Барселоне, где я работаю - ситуация уже давно стабилизировалась, действительно хороших объектов все меньше и меньше, за последние полгода очень много сделок было совершено по Барселоне и окрестностям и, более того, не значительное - всего на 0.8% - но подорожание уже присутствует. Основные покупатели клиенты из России, Китайцы и Французы. . .

Добрый вечер, прочитав ваши советы "Как грамотно купить. . ." - полностью не согласна с вами и честно говоря, складывается впечатление, что у вас в этом есть свой интерес, вы уж простите, если я не права. В принципе, то, что вы пишите - во многом и есть работа риэлтора, поиск нужного объекта недвижимости, умение договориться с владельцем о реальной (на сегодняшний день) стоимости недвижимости, о возможной скидке для покупателя и т. д. Только предлагаете делать это с "частными лицами" у которых нет никакого права подобной деятельности (что более того, это совершенно не легально на территории Испании, если конечно это не официальный переводчик, но даже в этом случае - это переводчик у которого нет права продажи недвижимости, иначе это риэлтор), по мимо этого пишите о вознаграждении… ? Испанские агентства недвижимости не берут комиссию с покупателя, комиссию выплачивается продавцом, будь то первичная или вторичная недвижимость - это нормальная "испанская" система, она отличается от Российской, чем действительно пользуются многие агентства. Выбор агентства - это очень важное звено при рассмотрении покупки за рубежом. При этом нужно смотреть на многие вещи, например, есть ли у агентства официальный статус Риэлтора, разрешающий данный вид деятельности на определенной территории, у каждого серъезного агентства должен быть свой номер "АПИ" (API), также важно где находится агентство, имею ввиду на территории России или Испании и по какой системе работает, офис должен быть обязательно, иначе куда идти когда возникнут обычные "житейские" вопросы, а в новой стране - они поверьте возникнут (я уже 11 лет живу в Барселоне и это пройденный этап), очень важно выбрать именно то агентство, которому вы можете доверять, спросить у друзей, знакомых, либо самим хорошо изучить ситуацию и идти только в проверенные компании.
Представим, вот нашел человек, который хочет купить недвижимость такого "помощника" и, ну не дай Бог конечно, что то не то происходит с вашей сделкой, скажем, не правильно составлен договор (договор о бронировании объекта НЕ составляется нотариусом, иначе это будут дополнительные расходы которые равны расходу при заключении сделки - поверьте это не малые деньги, грамотно это может сделать только риэлтор (без дополнительных расходов), у которого есть в этом достаточный опыт и он должен прописать все возможные моменты в защиту как покупателя, так и продавца),
далее, что то он вам не так перевел (возможно в силу своего слабого знания языка) и т. д. вариантов может быть огромное колличество - и что вы будите дальше делать, куда обращаться? Поверьте - это не выход и не экономия, экономить нужно разумно, а не подвергать крупные сделки не нужному риску.