21.12.24, 15:04

Ирина Сорокина писал(а):

уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)
У застройщиков хорошие скидки. И 40% есть, и с условиями рассрочки.
Садитесь, обзванивайте. Бесплатно сейчас даже кошки не родятся))

грубо отвечаете, форум для обсуждения, а не для этого вот всего...

когда я тему писал про свои инвест идеи - требовали делиться всеми параметрами обьектов и т п. но мне не сложно - я за открытый диалог

если сам буду обзванивать - риэлторы как комиссию заработают? застройщик же в базу как своего клиента вносит. поэтому обзванивают доверенные лица, есть также тематические комьюнити на эту тему. жаль, но здесь видимо "за поболтать" только, не проф форум

22.12.24, 10:15

grappler писал(а):

Иллюстрации к тому почему понятный продукт, пусть и типовой, это плюс при выборе стройки:
ЖК 1: заявленный бизнес класс по реальным потребительским свойствам превращается в эконом. Окна-бойницы не фигура речи а данность. Высота потолков ровно как в пик, ирония в том что этот жк предпочитали соседнему пику именно чтобы "потому что не пик". По итогу получается правда не пик, хуже.
ЖК 2: сначала все было нормально, достойные проемы под большие окна, низкие подоконники 40см от пола. Но при остеклении застройщик начал ставить глухие доборы на низ окна, мол иначе же выпасть из окна можно. Почему не решил этот вопрос как делает тот же пик - горизонтальным оконным (прозрачным) блоком снизу, неизвестно.

это какие застрои так делают?

уважаемые форумчане, что по рюху цен кроме Саларьево, куда податься господам с кешем? есть ли интересные проекты? (-5-10 процентов не интересует, нужны вкусные обьекты. минус 25 процентов типо high life где скидка с накидки и т п - тоже)

24.11.24, 21:38

grappler писал(а):

трындеть со всякими балаболами нет желания и нет возможности
взаправду непонятно почему человек который в состоянии заработать ХХ млн должен звонить и слушать человека который не смог внятно и без ошибок составить описание объекта.
это как если вы хотите чтобы вам продукты на дом привезли заставлять общаться по телефону с курьером-таджиком плохо по-русски говорящим.

1) он и не должен

2) не слушает и не общается - общение идет или через агента (личного помощника/секретаря и т п) с выжимкой, или через те же чаты с кокретными вопросами и понятными описаниями

3) если ему навязывают эти самые звонки и долгое балабольство по телефону (классические продажи, "через разговоры и личный контакт") - то общение просто блокируется

лично для себя давно не беру трубку с незнакомых номеров, если кому-то нужно - пишут смс или вотсапп или еще где-то и представляются. далее перезваниваю сам

аналогично поступают мои знакомые.

коммуникации поменялись, люди относятся к своему времени осознанно и рационально.

P.S. аналогично и с банком, и с прочими инвест. менеджерами. присылайте в чем выгоды для общения с конкретикой - вперед, готов, перезвоню. Никакой социофобии тут нет, тонкий расчет.
P. P. S. по работе и с клиентами готов и общаться по телефону, и лично и на их условиях, ехать к ним на другой конец города и даже в другую страну - с одним условием, если там есть для меня прибыль от такого взаимодействия

24.11.24, 13:57

чао писал(а):

eugen писал(а):
24.11.24, 04:47Иллюминаторы Москвы писал(а):
23.11.24, 13:41eugen писал(а):
А у него и этих денег нет. Это тот кто никогда не купит. Это просто троллинг в сообщениях. Для меня контингент ведущий переписку - это красный флаг, я никогда не продал покупателю из переписки, поэтому блокирую ее и оставляю только звонки!
Очень зря. Я например не люблю звонить. И первые вопросы -если на них нет ответов в обьяве пишу в чат.
Так и сидите дальше в своем коконе. В конкурентной борьбе побеждает лучший!
А мои объект схватит тот кто умеет говорить и ножками быстро приходит на просмотр. И среди молодых-успешных тех у кого язык подвешен полным полно, это тугосери только написывают)
Замкнутые, избегающие, никакие. Тьфу!
Выхлоп от них ноль, только сцеживают внимание. То что будет сказано и решено за 1 минуту звонком = тонны переписки пустой!
Не любят они звонить! Да мне насрать! Под это малочисленное поколение избегаторов я подстраиваться не собираюсь, а им на смену уже идет следующее)
Согласна целиком и полностью.

и зря, переписка это удобно большинство людей использует переписку, потому что:

1) когда ты пишешь, то четко формулируешь мысли
2) даже если с той стороны сразу не ответили, прочитают и ответят позже

дозваниваться можно долго

3) многие люди работают в офисе или же не могут говорить - не одни

я часто на встречах, или же не один и не могу говорить голосом про сделки/квартиры и т п

иногда и зарубежом, в отпуске, транспорте и т п

а переписываться - без проблем во всех положениях и ситуациях

4) в переписке удобно фиксировать договоренности и сразу понятно кто и что делает

5) иногда у тебя бывает по 15-20 переписок одновременно (читай, дел/направлений) - все четко/понятно и зафиксировано

часто даже в заметки себе выношу какие там задачи, что мы должны сделать, где у нас вопросы (далее просто это пересылаешь и все) и т п

и пишу я это все для себя - мне так проще управлять процессом и ничего не забыть, все перед глазами, можно перечитать/вспомнить, как дорожная карта.

на звонках все это держать невозможно

когда делал свои 3 сделки (писал на форуме о них) - звонков было штук 5-7 за все время, все остальное просто уточнение по переписка и там же фиксация договоренностей по звонкам. Были созданы чаты с агентами, банками, разделены на обьекты

также нюанс - часто встречал риэлторов, которые "вы мне звоните, я не могу/не воспринимаю в чатах". далее бардак в голове, ничего не помнит и косяк на косяке. понять их можно - клиентов много, все в голове не удержать. но для меня возникает вопрос как для клиента - и зачем мне таких "менеджерить" самому? проще пойти к другому агенту

по итогу - сначала конечно лучше звонок (если это возможно, можно ограничиться и сутью в первом сообщении и потом созвониться) и лучше даже личная встреча для установления контакта. а далее - переписки и звонки для оперативного решения проблем, четкое и прозрачное общение в чатах.

уважаю агентов, кто работает именно так. у них есть порядок в голове и, следовательно, в делах!

16.11.24, 15:44

Rina29 писал(а):

Маргиналов специально в старье в средних локациях подвезут? Это же миллионы человек:) Согласна, что старое жилье дорожать не будет. Но разговоры про контингент порой удивляют. Живём мы в старых домах, никого не трогаем, ну не нравится жить в человейниках. Не переживайте за нас:)

а мне за вас зачем переживать? переживаю за себя и благосостояние моей семьи - просто делюсь своими мыслями и стратегией (в других темах ее полностью раскрыл с процентами и прочими деталями)

и, да, я сам живу в сталинке в центре (лет 60 дому вроде) - жил бы в новострое с радостью, но в этом месте он дороже процентов так на 100-150% что уже дает миллионные бюджеты в долларах.

минусы такой сталинки очевидны - вот есть сосед, например, дочка уважаемых в прошлом людей из министерства культуры. выпивает, вероятно и наркотики, бывает приходят личности странные - однажды квартира горела, бывает что какие-то полицейские приезжают (шумит). а так в целом остальное ровненько - есть и люди с хорошим достатком и без сюрпризов, есть и тихие пенсионеры.

итог стратегии - все остальное только в новострой. свеженький, с входными группами, коворкингами, фитнессами и платежеспособной аудиторией рядом (и как правило в адеквате и без сюрпризов). мне рост в деньгах нужен и ликвидный спрос в будущем - а это новострой