Папаша синяк может перебить ВСЕ плитки а малюсенькие дитишки перемазать ВСЕ обои говном вот вам и будет убитая квартирка. это как с арендаторами повезет, по виду не всегда угадаешь, что они творить будут
Конечно, ближайшее Подмосковье даёт наибольший процент прибыли уже как лет пять, за редкими, редкими исключениями. как правило я вкладываю на уровне 15 км от МКАДа +- 3-5 км.
А в наши дни где лучше хату под сдачу взять - окраина Москвы или 10-15 км замкадье? и что лучше - окраина рядом с метро или подмосковье рядом с электричкой?
В любом случае, на мой взгляд, если работать с проверенным застройщиком (коих в Петербург 3-4), то вкладываться на "стадии котлована" очень выгодно. Ждать 3-4 года, а экономия ощутимая. Есть друзья, которые так вкладывались, правда не на котловане, а когда уже как минимум этаж был построен. Так что нахожу это привлекательным инвестированием
раньше -да, сейчас - это не инвестирование, а геморой, не иначе