22.01.20, 15:27

Юлия Лурье писал(а):

22.01.20, 13:34

sagan69 писал(а):

22.01.20, 13:20

Asti495 писал(а):

в то, что даст доходность выше.

А ничего не даст доходность выше((.
Единственный вариант продать обе квартиры(у меня ещё один "бабушатник" имеется только уже в Москве) добавить и купить что то в Москве, что даст хорошую аренду. Но, два маленьких "бабушатника ", в случае необходимости, я смогу быстрее продать, чем что то хорошее.

это вот правильное решение
не верю, что бабушатник в Подольске продастся быстрее, чем квартира за 7 млн -10 млн в Москве( а какой бюджет выходит?)
небольшая двушка в Москве в Районе ТТК даст 50-55 000
дело в том, что очень меняются вкусы потребителя -арендатора к техническим характеристикам жилья , а от качества и локации жилья сильно зависит контингент арендаторов
иногда зависимость не прямая
две квартиры, сдающиеся по 20000 и 30000 руб , соединяются в квартиру , которая сдается за 50 000 руб , вроде бы те же яйца..
но беготни, оплаты риэлтору, ремонтов, оплаты коммуналок, решений вопросов с арендаторами - в два раза меньше и люди с доходом , позволяющим снимать за 50 000, это совсем другие люди
если рассматривать проект с точки зрения эффективности - вариант соединить - очень привлекательный

А знаете, а вот здесь я с вами не соглашусь . Я не специалист по жилью, но я масквичка в четвертом поколении и как по мне, то лучше маленькая двушка с маленькой кухней, но с масковским двором и соседями, которых знаешь в лицо, чем те жуткие понастроенные многоэтажки. Вы конечно скажите, что люди хотят жить в новом доме,а не во вторичке и чтобы потолки и кухня-столовая, но это люди- понаехавшие молодые))), они просто ещё не понимают. ИМХО
Бабушатник в Подольске продастся за неделю. Арендатора я нашла за два часа.( воспитательница детского сада с дочерью) Это центр. Рядом стоят красивые многоэтажки с кухнями и потолками, но там никто их не предлагает по 3.5 лимона .)))))
За идею спасибо. Буду читать форум дальше, чтоб не надоедать с вопросами))) и может решусь продать ВСЁ и купить что то одно, но стоящее.

22.01.20, 14:15

bhr писал(а):

22.01.20, 13:34

sagan69 писал(а):

22.01.20, 13:20

Asti495 писал(а):

в то, что даст доходность выше.

А ничего не даст доходность выше((. Я уже и так считала и этак. (продаем за 3.5 лимона, в банк под 7 процентов в месяц 20 тыр.)Только если на биржу с евробондами заморачиваться.
Единственный вариант продать обе квартиры(у меня ещё один "бабушатник" имеется только уже в Москве) добавить и купить что то в Москве, что даст хорошую аренду. Но, два маленьких "бабушатника ", в случае необходимости, я смогу быстрее продать, чем что то хорошее.

в новостройку Саларьево возле метро филатов Луг. Полтора ляма минимум за два года заработаете. Не отнимает время. не требует коммунальных платежей и расходов на подругу помощницу.
Далее можно сдавать, причем по высокой цене. Владельцы квартир приятно удивились, когда увидели какой спрос и по каким ценам сейчас в саларьево. Студия 20 метров сдается за 30 тыр + счетчики.

Спасибо. Обращу внимания. Почитаю данный форум по данной теме.

22.01.20, 13:28

Антон Смолев писал(а):

22.01.20, 13:22

sagan69 писал(а):

По другим форумам знаю, что как вопрос задашь, сразу пошлют

Когда вопрос 1001 раз обсуждался, а человек спрашивает тоже самое и даже не прочитал информацию, то легко)

Но надо учитывать, что люди разные и многие уже в возрасте, без образования, домохозяйки))). А на форумах, особенно профильных, пишут с сокращениями и своими терминами. Еще есть фактор, когда вроде написано по- русски , а читаешь и смысл никак уловить не получается. Я не призываю быть добрее терпимее , спасибо, что вообще люди тратят время, но иногда так сложно донести мысль, а люди начинают злиться, но не будешь же всем объяснять, что ты один((( и обратится тебе с вопросом, кроме как к чужим людям на форуме, больше не к кому.

22.01.20, 13:20

Asti495 писал(а):

22.01.20, 12:49

sagan69 писал(а):

Продать то можно, а деньги куда?

в то, что даст доходность выше.

А ничего не даст доходность выше((. Я уже и так считала и этак. (продаем за 3.5 лимона, в банк под 7 процентов в месяц 20 тыр.)Только если на биржу с евробондами заморачиваться.
Единственный вариант продать обе квартиры(у меня ещё один "бабушатник" имеется только уже в Москве) добавить и купить что то в Москве, что даст хорошую аренду. Но, два маленьких "бабушатника ", в случае необходимости, я смогу быстрее продать, чем что то хорошее.

Ой, спасибо всем за ответы . ))) Как же хорошо, что люди у нас готовы помочь и с пониманием.
Значит, оставляю всё как есть и не дергаюсь.
А ссылки я все читала, до того как вопрос задать. По другим форумам знаю, что как вопрос задашь, сразу пошлют читать.