Ситуация:
Объект коммерческой недвижимости находится в Москве и в свидетельстве от 2015 года написано "обременение - договор аренды"
Договор аренды тот был расторгнут в 2017 году и зарегистрирован в УФРС. Но выписки новой нет.

Вопрос - нужно ли перед сделкой получай выписку новую, где будет указано что обременения уже нет или как лучше поступить?
Если получать новую выписку, то сколько это занимает по времени и нужна ли доверенность для Ее получения?

Как инвестор, отмечу, что все же реально дорогие объекты (от 3 млн евро) с уникальной локацией продаются из расчета 7-8% годовых. В процессе торга или при предложении налички (которая как известно сейчас стоит порядка 14%), обычно приходим к цифре в 9 % годовых.
Но все равно это мало конечно. Так как тенденции на повышение аренды больше нет и надежды на капитализацию объекта очень слабые.