-
01.10.14, 22:28Ида Зибелин писал(а):Буковка писал(а):"
Увеличение максимальной суммы до 2 млн. руб. произошло с 01/01/2008 г. (Федеральный закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
То есть когда вы покупали первую квартиру в 2011г. сумма вычета уже была 2 млн. руб.
И у вас есть право получить недостающую сумму по другой квартире (плюс вычет до 3 млн по %).
Единственное, что скорее всего вы не сможете подать на вычет в 2014г, из-за отсутствия передаточного акта.
И вам придется частично оплатить налог с продажи в 2014г., а потом получать вычет на покупку второй квартиры начиная с 2015г.
Вот этого я и не смогла добиться от инспектора: ни одной статьи не назвал, подтверждающей или опровергающей его слова, кроме того высказался, что мне нужно внимательно читать налоговый кодекс. После позвонила в другую налоговую, ответ тот же: "Вы уже получили вычет, не важно 260 тыс. или меньше, добрать с другой квартиры нельзя".
У меня просто не было аргументов. Спасибо Вам!
-
01.10.14, 13:05"Напоминаю вам также, что если налоговый вычет на покупку вы можете получить по двум квартирам, то на сумму % по кредиту- только по одному (если квартира приобреталась по ипотечному договору).
Если вы не подавали к вычету % по первой квартире, можете подать по второй."
И на счет процентов по ипотеке, заявили, что вычет и проценты можно получать только по одной и той же квартире. Как так? Мы первую квартиру купили без ипотеки. Все равно нельзя? -
01.10.14, 13:01"Вот один момент у меня вызывает сомнение и вам это нужно будет уточнить.
Если вы получали налоговый вычет на покупку первой квартиры, то должны будете с неё получить 174, 85.Независимо от того, что вы её продаёте. А вот остальные 260-174,85=85,15 перенесёте на новый объект."
Сегодня общалась с налоговой, там сказали, что дополучить вычет до 174,85 тыс. мы имеем право с этой квартиры и после ее продажи. А вот перенести 85,15 на новой объект уже нельзя, т.к. закон о вычете в 260 тыс.(с 2 млн.р.) вступил в силу только в 2014 году, а первая квартира была куплена в 2011!
-
30.09.14, 20:35Спасибо всем за ответы. Успокоили! =)
-
30.09.14, 18:23Добрый вечер! Помогите разобраться с налогом. Мы купили квартиру в новостройке в 2011 году за 1345 т.р. Свидетельство о праве собственности получили в сентябре 2012. Сейчас хотим продать за 2600 и купить снова в новостройке за 3300 т.р. Налоговый вычет с данной квартиры получили не полностью (109 т.р.). Имеем ли мы право дополучить вычет (151 т.р.) с покупки новой квартиры и использовать его для уплаты налога с продажи? P.S. Нашу квартиру покупают по военной ипотеке. Риэлтор утверждает, что если успеем купить в этом же налоговом периоде, то налога не будет.
