29.01.25, 00:31

Павел_К писал(а):

Только два своих требования просит исключить из реестра. На 487 тыс. и на 150 тыс.

Это требования по тем суммам, которые были уплачены Миленой банку в погашение кредита.

Если в нем содержится только просьба об исключении требований из реестра (без уточнения, что мол прошу эти требования исключить в случае, если суд апелляционной инстанции исключит квартиру из конкурсной массы) - то это может "выйти боком" в дальнейшем.

Но, не видя заявление целиком - выводы делать преждевременно.

30.01.25, 22:10

Юлия Битузе писал(а):

Возврат в исходное положение при неоплате- обязательно

Ну а если продавец выплатит 50% от стоимости недвижимости и вообще платить перестанет?

Наличие права отказаться от договора (не расторгнуть по суду, а именно отказаться) в такой ситуации может пригодиться.

Пени - это, конечно, хорошо. Но суд их может существенно уменьшить, если они судье покажутся чрезмерными.

С таким уровнем знаний - без своего риэлтора (юриста) или хотя бы нормальной (т.е. платной) консультации у грамотного специалиста - возможны весьма неприятные сюрпризы.

Я бы не только залог на продаваемое помещение повесил, но еще в договор добавил условие о том, что существенное отклонение от графика платежей дает продавцу право на односторонний отказ от договора - с возвратом сторон в исходное положение и штрафом покупателю.

22.01.25, 23:47

Приблуда писал(а):

Поэтому "ставлю" на эту голосистую шахрайку. Останется она со своей квартирой. А покупашке возвращать по сторублёвке в месяц со своей пенсии. --"Ну? И что ты мне за это сделаешь?"

Полагаете, что у Долиной эта квартира - единственное имущество? И взять с нее нечего?