Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

Гид на Кипре
Добрый день..Решил обратиться к Вам как специалистам по Кипру.
На Кипре существует программа гражданство за инвестиции,необходимо купить жилой недвижимости на 2,5 млн. и получаешь паспорт..Продать ее можно через 5 лет.в связи с этим вопросы:
1. Насколько реально на эту сумму купить 2-3 обьекта и получать доход от сдачи?3-5 процентов нетто получится?
2. Какие объекты с этой целью лучше покупать-квартиры,апартаменты или виллы?Чтобы затем через 5 лет не геморройно продавать их было.
3.Какие налоги при продаже,покупке и на недвижимость в год?
Заранее спасибо..

Я поэтому и обратился за советам к профессионалам,т.к понимаю ,что есть подводные камни,которые я не вижу.И готов оплатить Ваши услуги.До этого вкладывался в строительство складов,гораздо выгоднее,но очень трудозатратно..купить на эту сумму квартир и сдавать?прибыльность порядка5-6%.Неинтересно,да и гемор с квартиросьемщиками ,в таком кол-ве,постоянный.Пробовал выяснить насчет нежилых в строящихся(Новокосино-2),не очень их торопятся продовать,застройщики сами их сдают..

Добрый день,господа профессионалы..
Имею свободных 10-11 млн.дол. Вкладываться по 700 т.р. по банковским депозитам нет желания,думаю об арендном бизнесе.Сразу оговорюсь,в России.
Пересмотрел много предложений в инете,в принципе, чистая доходность в размере 9-11% меня бы устраивала.Хочется побольше надежности в плане поступлений денег(долгосрочные договора аренды,надежные клиенты,хорошие помещения,в проходных местах,поменьше моего управления).Из всех предложений меня больше всего привлекает стрит-ритейл(конечно много зависит от места),какие-нибудь арендаторы типа "Пятерочки","Дикси". Мне кажется это более надежным ,чем помещения под банки,офисы,рестораны.Хотя опыта нет совсем,готов выслушать контраргументы(может иметь арендатора в виде больших продуктовых ритейлеров также геморройно). Вложить хочу в 2-3 помещения,чтобы не зависить от одного объекта.Жду от Вас предложений,мнений,советов.Коммисионные обсуждаются...Сразу оговорюсь,не рассматриваю покупку долей и предложений в торговых центрах.Только 100% доли,лучше с готовыми арендаторами и долгосрочными договорами..