Наверное имелось ввиду целевая аудитория под которую помещение имелось ввиду. Я говорю о БЦ и офисно-коммерческих помещениях. Если есть интерес готов с ходу предложить объект стоимостью 8кк с окупаемостью 7лет.
Смотрите регионы. С таким бюджетом можно взять 300-400 кв метров и иметь общий сбор 80-90т.р. плюс много арендаторов в объекте - если съехали то не все разом.