Михаил К писал(а):

Недавний случай - сдавал 2-х к.кв. на северо-западе Москвы. По стечению обстоятельств
организовалось 3 просмотра с небольшим интервалом по времени. Возможно, это подстегнуло 1-го клиента, посмотрел и сразу решил снять. Показали кв-ру остальным, кто приехал, вернулись в первому смотревшему клиенту, стали составлять договор аренды. Но тут вышел небольшой финт с его стороны - говорит, готов заселиться только через 20 дней. Арендатор был без агента.
Пришлось с собственниками дополнительно поразмышлять о создавшейся ситуации.
В итоге все-таки сдали, вышли из положения, за счет взаимных уступок.

У нас каждая 5 сделка такая. И постоянно вместо полной суммы за аренду и комиссии, оставляют на первом просмотре задаток 1000 рублей. Потом приходится агенту ехать 2 раз для заключения договора. Квартиры у нас дешевле в среднем за договор выездной агент зарабатывает 1000 рублей.

Коллеги. Сам нахожусь в Тольятти, есть профессиональные операторы- арендники. Рынок в Тольятти очень тухлый и мы хотим зарабатывать больше, выйти на рынки других городов. В Тольятти работа по аренде строится очень легко. Мы находим клиентов-желающих снять квартиру и подбираем в общегородской базе Ireal (Волга инфо) которой пользуются 100% Агентов из Тольятти. И отправляем на просмотр квартиры другого агента, естественно представившись и договорившись о том что на квартиру нашихъ клиентов возьмут. Деньги агент другого агентства переводит в основном на карточку. Есть ли еще в России города с общей базой недвижимости для всех агентств города с таким же метдом работы. Для тех кто сейчас скажет что нас через раз швыряют на комиссию, сразу говорю что 99.9% комисси нам переводят, а кидки бывают очень и очень редко, в моей практике работы агентом и директором никогда, в практике других агентов такие случаи были, но крайне редко. Моя идея я считаю имеет право на жизнь. Прошу реально тех кому есть что сказать на эту тему отписаться, буду вам крайне благодарен. Если по теме ничего нет прошу не обсуждать мое рвение находясь в данном городе работать по другим городам. У меня есть отличные механизмы по рекламе, и есть ресурсы для расширения. Заранее всем тем что меня читает спасибо за любую информацию и переданный опыт. Если будет реальная информация, готов поделиться своим мощнейшим рекламным механизмом!!!