Судя по всему, при внесении задатка БЫЛА определена сумма, за которую продается объект. Если вдруг после внесения аванса изменилась цена, то я как покупатель настаивала бы на изменении договора аванса с указанием снижения цены. Подобного видимо сделано не было, следовательно у Вас на руках договор аванса с указанием цены старой? Покупатель на сделку не явился? значит сделка не состоялась по его вине, в этом случае аванс не возвращается. А как он докажет в суде что была УСТНАЯ договоренность о снижении цены? Я сейчас скажу что Вы мне мульён денег должны и что? Доказательства где? И даже если клиент подаст в суд, то что он предъявит в суде???