Согласно"Федеральному закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Статья 4. " Минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о землеустройстве."http://www.zemli74.ru/low.php?id=17

Надо разобраться на какой стадии сейчас находится оформление, в каких регистрирующих органах и если не будет понятного ответа, надо написать заявление в регистрационную палату об обременении.

Согласно Земельному Кодексу статья 35 п.4 "Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение." Поэтому вы неможете купить земельный участок без одновременной покупки дома, сделку не обходимо оформить в регистрирующем органе.
внешняя ссылка