lnv писал(а):

wi3ard писал(а):

lnv писал(а):

Тема исчерпана, можно закрывать, спасибо всем, кто откликнулся.

Хотелось бы узнать, что решили и какие результаты. Т.к., думаю, не одному лишь мне будет интересен Ваш опыт первой покупки "новостройки".

Пока в процессе продажи - переуступаю, у застройщика уже нет квартир. Если не успею переступить, то придется в собственность вступать.

Вы правильно поступаете. Цена на квартиры в новостройке растет скачками. Сейчас по Вашим же словам, некий рост уже произошел, застройщик не конкурент уже (распродал все)-самое время переуступать. Следующий шанс-после сдачи дома.

Olympa писал(а):

До получения права собственности еще пройдет достаточно много времени, а до этого времени я остаюсь без каких-либо документов, и чем это мне может грозить я написал в конце 5 стр

Проще всего - направить заказное письмо застройщику, объяснить ситуацию- что по таким-то причинам не могли присутствовать на подписании Акта, и запросить выдать Вам Ваш экземпляр в определенный срок. На официальный запрос- будет официальный ответ. В любом случае у Вас будет бумага, подтверждающая Ваши законопослушные намерения.

Snape писал(а):

Дано: квартира в новостройке, купленная преимущественно с целью инвестирования. ....

Задача: банальная - продать сей объект с получением максимума дохода "чистыми", и уехать с деньгами в теплые края.

Максимальный доход нужно было фиксировать после сдачи дома, те в прошлом году. Сейчас вопрос -увеличение ее ликвидности. Ожидание СОС - добавит 10% в цене + увеличится ликвидность (тк рынок ипотечников сейчас), но при этом попадете на налог, и время ожидания съест предполагаемую прибыль. Рынок сейчас - никакой, продажи у всех стоят, так что не факт, что даже снижение в цене гарантирует продажу. Если только не падать драматически. При таких условиях рынка я бы лично переждала - сделала супер-экономный ремонт, возможно сдала бы в аренду, получила сос и продавала. И расслабьтесь там... в теплых краях ))