Здравствуйте, именно поменять ,дачу в подмосковье на домик на берегу моря или наоборот- нельзя. Дело в том, что обмен давно уже не самая распространеная форма сделок с недвижимостью, а в свете текущих реалий тем более. Дельный совет: посмотрите сами либо обратитесь к специалисту с просьбой оценить Вашу недвижимость, посмотрите сами либо попросите специалиста узнать стоимость интересующих Вас объктов. А дальше по адекватной рыночной стоимости выставляйте Вашу недвижимость, как только появлияется покупатель езжайте смотрите альтернативу, авансируйте понравившийся вариант и все у Вас получится.