04.02.25, 12:31

Белова Анна писал(а):

04.02.25, 12:27

Ирина Сорокина писал(а):

Подобные квартиры очень нравятся людям поколения 60-80х. И как правило купить такую квартиру они не могут- денег нет. Или покупают, но с диким дисконтом, горящими глазами, невзирая на документы.
Страшная ценовая ниша для риэлтора- по рынку не купят, ниже рынка драка в подьезде за право купить.
К автору это не относится, она верно все сделает- очистить, помыть, намарафетить и не уступать ниже 9.
Я бы так делала.

Да! Или будешь с ней сидеть. И даром. Или 155000)) и в очередь

Да. Люди с деньгами- а это сотрудники банков, айтишники- такое не рассмотрят, если руки не приложить. Потому что у таких покупателей нет времени на ремонты, да и не умеют они их делать) они деньги делают.

Мы сегодня купили «дрова». Квартиру по низу рынка. Выбирали 4 мес! Внесли 6 авансов! 4 аванса в январе. Выстрелил один. Цена минимальная. Продает девочка-внучка, получившая квартиру в подарок от бабушки. Почему бы не продать дешевле?
Аналогичная квартира с шаманством рукастого продавца стоила 15500. Мы взяли аналог без шаманства за 13500.
-
На сделке клиентка в самый ответственный момент потеряла свой телефон. Была даже мысль, что это повод уйти со сделки)))
Но все получилось- телефон нашелся, сотрудник банка передала в комнату хранения забытых вещей, откуда на выбор вынесли 4! телефона. Цифра 4 преследует)) и сегодня 04е февраля.
Ждем регистрацию.

Подобные квартиры очень нравятся людям поколения 60-80х. И как правило купить такую квартиру они не могут- денег нет. Или покупают, но с диким дисконтом, горящими глазами, невзирая на документы.
Страшная ценовая ниша для риэлтора- по рынку не купят, ниже рынка драка в подьезде за право купить.
К автору это не относится, она верно все сделает- очистить, помыть, намарафетить и не уступать ниже 9.
Я бы так делала.

04.02.25, 08:33

moikotik писал(а):

04.02.25, 08:31

Loccci писал(а):

Немного похолодало и снега подсыпало

Лайк за фото, а не за новости, сами понимаете

Котик, это то, на что мы не можем повлиять. Поэтому делаем фото, релаксируем и идем работу работать)

Из наблюдения за рынком. Сейчас в подборе две квартиры, где по одной запрос в бюджете 9.4 максимум и второй 9. Начали смотреть то, что ниже 9. Много, очень много вариантов, но их не покупают. Смотрят, бегут на показы и уходят. Вкладывать нужно очень много. Сразу не сдашь в аренду. Поэтому уходят на повышение цены.
У автора квартира под ремонт.
Тут 9 это очень оптимистично и скорее нет. А вот 8 или ниже можно ожидать. Тенденция явно просматривается- входить ремонт не очень хотят покупатели.
Поэтому я бы выбрала не продажу сейчас, а подшаманить , хотя бы до визуально привлекательной картинки.
И гадать именно сейчас что можно будет купить я бы не стала. Рынок меняется. Приличные квартиры подорожали на 4-5%, а вот такого содержания как в теме в цене падают. Поэтому покупать придется только при наличии покупателя квартиры тс. Заранее смотреть- пустые хлопоты. Давно такого не было и возможно такая картина на рынке вообще впервые- одно дешевеет, другое дорожает.