Условия простые - электрика полностью, полы (удалить паркет, выровнять, чистовой пол), потолки (что делать с ними я даже не представляю, они в ужасном состоянии)
С потолками посоветовал бы натяжные. И подумайте насчет шумоизоляции потолка на стадии ремонта