07.09.23, 15:16

John Preacher писал(а):

Всем привет.
Поделитесь опытом.

Ситуация: в связи с пополнением, и в связи с тем, что старший пошел в школу, хочется немного проработать вариант с покупкой трешки (чтобы не тесно), в определенной локации (чтобы постоянно детей утром-вечером не возить на машине).

А 3шек в этой локации исчезающе мало сейчас (4 шт, если чуть расширить зону поиска - 12).
1-3 этажи не смотрим. Маленькие кухни не смотрим. В идеале последний этаж, но таких нынче нет, хотя иногда появлялись за прошедший год.

Вообще в 22м году много квартир было, сейчас пусто.

В аренде тоже пусто - ни 3к, ни больших 2к там, где нужно - нет.
Вторичка, да тут особо новостроя близко и нет.

При прочих равных: подождать, пока утрясутся пляски со ставкой/курсом, и прочее - и вариантов станет больше? (А станет?)
Или пытаться выбирать из того, что есть, отказываясь от части требований?

Спасибо.

14.08.23, 13:40

ReaList1980 писал(а):

14.08.23, 13:32

Unix писал(а):

13.08.23, 13:06

ReaList1980 писал(а):

Подниму свою старую-новую тему: прошло некоторое время, представления о покупке вроде бы сформировались, прошу подкорректировать опытным взглядом:

Исходные данные: квартира 9-ка в Видном с опекой + доплата наличными

1) Бюджет увеличен, смотрим в диапазоне 17-18.5 млн (с кредитным плечом)
2) Цель: 2-ка предпочтительно 55-60м2
3) Куда смотрим: Раменки (не первая линия около Мичуринского), Славянский бульвар ( что-нибудь в районе Тарутинской и КОПЭ-шки на Кременчугской), в районе Обручева 15к2 и рядом.

Привязок сейчас особых нет, кроме того что жена работает на м. Технопарк, ездит на метро, касательно ребенка (4 класс) к рейтинговым школам решили не привязываться. С учетом роста цен на недвижку,
есть опасения, что скоро может опять стать дороже и как бы опять не опоздать )

Реально ли найти что-то стоящее в данном бюджете, прокомментируйте плиз. Близость к центру важна. Переезд в Мск актуален, аренду для себя отбросили.

А почему нужна двушка? Вы же с ребёнком, это не очень удобно. Если есть привязка к м. Технопарк, почему отмели Коломенскую? Например, вижу в циане на Кленовом бульваре 13к2 трёшку на втором этаже. Там тихо. В целом жилое состояние. Там большой балкон, кухню с гостиной можно объединить легко (там ненесущая перегородка). Если что, я не продавец )) просто живу в этом районе, отличное место.

Смотрели, вот например, без ремонта.

внешняя ссылка

Меня переубедили на форуме ) Атмосфера в районе другая, а так вообще ничего не имею против Коломенской.

13.08.23, 13:06

ReaList1980 писал(а):

Подниму свою старую-новую тему: прошло некоторое время, представления о покупке вроде бы сформировались, прошу подкорректировать опытным взглядом:

Исходные данные: квартира 9-ка в Видном с опекой + доплата наличными

1) Бюджет увеличен, смотрим в диапазоне 17-18.5 млн (с кредитным плечом)
2) Цель: 2-ка предпочтительно 55-60м2
3) Куда смотрим: Раменки (не первая линия около Мичуринского), Славянский бульвар ( что-нибудь в районе Тарутинской и КОПЭ-шки на Кременчугской), в районе Обручева 15к2 и рядом.

Привязок сейчас особых нет, кроме того что жена работает на м. Технопарк, ездит на метро, касательно ребенка (4 класс) к рейтинговым школам решили не привязываться. С учетом роста цен на недвижку,
есть опасения, что скоро может опять стать дороже и как бы опять не опоздать )

Реально ли найти что-то стоящее в данном бюджете, прокомментируйте плиз. Близость к центру важна. Переезд в Мск актуален, аренду для себя отбросили.

21.01.23, 15:57

Ирина Сорокина писал(а):

21.01.23, 15:50

Unix писал(а):

Но нас, «понаехов», не впечатлило.

Так Коломенское именно понаехи покупают. Ваш случай подтверждает правило.
По сравнению с Видное Коломенское это Калифорния.

21.01.23, 15:45

Белова Анна писал(а):

21.01.23, 15:45

Unix писал(а):

Но тут так начали «полоскать» Нагатино, что «не вынесла душа поэта» )))

Где?
Если в ценник ниже Кузьминок..Нагатино прекрасно.
А если в цену условного Динамо ..нет