Доброго времени суток!

Имеется участок в 30 Га, Клинский район.
Необходимо изменить вид разрешенного использования с КФХ на "Дачное строительство".
Не могли бы вы подсказать, каким кодексом руководствоваться (Градостроительный, Земельный) и каков вообще порядок перевода?

В одном месте говорят что согласно земельному кодексу любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласований (п. 2 ст. 7 ЗК). Первое, что необходимо сделать – это выяснить в органах местного самоуправления, имеются ли утвержденные документы, которыми предусмотрены виды разрешенного использования земельного участка или какие-либо запреты в отношение него. Если такие документы утверждены, вид разрешенного использования «под дачное строительство» указан или запрета на такое использование нет, то необходимо обратиться в администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования. Однако в подавляющем большинстве регионов такая документация не утверждена.
Так же были идеи с регистрацией дачного некоммерческого партнерства.

В другом месте говорят что вид разрешенного использования определяется в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Закон «О зонировании территорий» пока не принят, и в настоящее время по этому вопросу применяются правила Градостроительного кодекса РФ, которые подразумевают публичные слушания.

Все-таки хотелось бы разобраться с правовой базой - кто прав и каков все-таки порядок действий?

Спасибо.