Ой, спасибо всем, столько мнений!
Однако картина неутешительно выглядит... Мы люди честные, хитрить и обманывать просто не имеем склонности, так что вариант все делать без утайки с привлечением мед. экспертизы для нас наверное самый приемлемый. Но, как я вижу, многие считают, что покупатели не пойдут на такую сделку И сама я не пошла бы наверное. Я просто надеялась, что есть какой-то способ заверить сделку со 100 % гарантией для покупателя, что никаких претензий никогда не будет. Из наследников только моя мама, я у нее тоже единственный наследник...
Если все таки пробовать найти покупателя по честной схеме, вот прямо на следующей неделе идти к риелторам, мы как то сможем при этом заявить и зафиксировать свои намерения приобрести ту квартиру, что присмотрели как альтернативу? Вносится залог наверное, вопрос как долго после этого можно искать покупателя? Или залоги вносятся только когда уже все покупатели найдены?

Спасибо за ответы! В бабушкину ехать нереально, очень далеко, а за бабушкой мы смотрим по очереди с мамой, постоянно приходится быть неподалеку, так как она сама ничего не может.
Подскажите, а не лучше ли, например, нам с бабушкой поменяться друг с другом сначала - я ей свои 50 % в двушке, она мне свою однушку (по стоимости они как раз примерно равны). И уже от моего имени продавать и покупать новую с моей же доплатой. Я, видимо, заплачу налог, так как ждать 3 года мы не будем, но, может быть, так быстрей продастся? Или это все равно будет подозрительно для покупателей? Мы готовы на дополнительные издержки, нам важна скорость, так как на рынке сейчас есть очень подходящий нам вариант альтернативы. Реально в таких условиях не упустить вариант?

Здравствуйте, уважаемые форумчане!
Хотелось бы услышать комментарии специалистов по следующей ситуации. Есть бабушкина квартира 1-комн в москве, бабушка очень пожилая, живет уже 9 лет не там, а у нас в двушке (собственники 50/50 внучка бабушки и дочь бабушки). Мы давно думали о том, чтобы бабушкину квартиру обменять на наш район, чтобы внучка - я - могла там отдельно жить. Сейчас квартира очень далеко и в плохом районе, на обмен нужна большая доплата, поэтому пока денег не было вопросом не занимались. Сейчас наконец начали думать как все это сделать, но неожиданно выяснилось, что бабушка стоит на учете в ПНД с диагнозом старческое слабоумие, я вообще об этом не знала, мне мама не говорила никогда. А бабушка в целом вполне адекватна для своего возраста, она имеет физические проблемы, но в остальном все нормально осознает и понимает. Недееспособность не оформляли и не собираемся.
Вопрос - есть возможность в такой ситуации продать бабушкину квартиру? Это вообще реально?
Спасибо!