Ещё раз большое спасибо всем.
Несмотря на то, что конкретно на мои вопросы никто так и не ответил, тем не менее всё же что-то для меня прояснилось.
Хотелось бы ещё всё-таки понять, существует или нет какое-либо различие в эксклюзивных договорах в жилой и в коммерческой недвижимости? Этот момент как-то тоже все обошли.

Спасибо большое за советы.
Если внимательно прочитать мой пост, там ясно написано: "объяснить толком никто не может"!
Я только начинаю работать. Как пришел в первый день, дали распечатку архива для прозвона, так до сих пор и сижу звоню, без какого либо продвижения вперёд. Все найденые мною квартиры, как правило уже выставлены 2-3 другими агентствами и работать с ними мне не разрешают, размещать в базе 3-м или 4-м агентством в очереди не хотят, поступающие по-телефону заявки в работу в вообще практически не видел чтобы кому-то давали на отработку. А об обучении и вообще речи нет, хотя на собеседовании вопрос об обучении был первым и ответ на него был естественно "Да! Обязательно!". На деле ничего нет. Сижу на одном месте без какого либо движения вперёд к сдаче объектов, ничего не зная в теоретическом плане и думаю, толи сейчас уходить, толи немного погодя. А план выручки за месяц (такой же, как и у всех старых агентов) на мне уже висит.
С уважением.

Здравствуйте! Я только начинаю работать в аренде жилой недвижимости. Все вокруг меня постоянно твердят, что самое важное - это попытаться заключить с клиентом эксклюзивный договор. Мне не очень понятно, зачем он вообще нужен, а объяснить толком никто не может.
Уважаемые участники форума, помогите пожалуйста разобраться и понять, если можно кратко, в основных пунктах:
1. в чём преимущества и недостатки эксклюзивного договора для агента?
2. в чём преимущества и недостатки эксклюзивного договора для клиента?
А также в чём различие эксклюзивного договора в жилой и в коммерческой недвижимости?
Заранее всем большое спасибо.