Конкретно говорю: каждый второй клиент, который звонит, говорит, что уже пообщался с информационным агентством, отдал им деньги ! Даже процентов 70, наверное. Когда заселяешь его в Реальную квартиру, смотрит на тебя, как на ангела ! Как будто чудо произошло. Благодарят все. Хотя, честно говоря, если бы не денежный вопрос (жизненно необходимый момент), то правильно это. Все от глупости и жадности. Насмотрятся "фейков" в Интернете, считают себя жутко умными сразу. В каком-то смысле, даже нужно учить таких! Жаль, что за наш счет (честных агентов) .........

28.02.18, 21:00

Марк Д писал(а):

Сразу оговорюсь, что я не являюсь профессиональным риелтором!
Занимался недвижимостью несколько лет назад и только арендой жилых помещений.
С тех пор осталась своя база квартир, которые регулярно сдаю до сих пор.
Недавно потерял основной источник дохода и решил вернуться на постоянную основу в недвижимость...
Но... похоже, времена изменились
Пока до сих пор не понял: то ли кризис во всю шагает по стране и у людей банально нет лишних денег...
то ли, новые тенденции на рынке - что всякого рода посредники - лишнее звено

Хотя, работая в агентстве недвижимости, мне не казалась эта работа какой то формальностью, где все сводилось только к тому, что бы свести собственника с потенциальным клиентом.
До сих пор считаю, что любому собственнику вполне разумно и выгодно иметь агента своей недвижимости, который будет заниматься рекламой объекта, принимать звонки, отсеивать нежелательных арендаторов, проводить просмотры и, собственно, заключать договор.

В январе тяжело уходила двушка на первомайской за 38.000, но в дали от метро..... год назад ушла за 40, до этого 42....
В феврале сдавал комнату на чистых прудах - хорошую, без хозяев за 23....после двух недель экспозиции и отсутствия реальных арендаторов - предложил хозяину "ход конем" выставить ее за 25 но без комиссии! Комиссию оплатил сам собственник.
И что вы думаете? обновил информацию - пошли звонки - ушла на следующий день
Хотя стандартная комиссия 50%! Не нужно быть математиком что бы понять - что с комиссией снимать было выгодней!

В связи с чем и хотел у вас узнать, уважаемые коллеги, что все же по вашему мнению происходит на рынке аренды??

Проводить успешно рекламу объектов и конкурировать с собственниками становится как мне кажется сложнее и дороже....
Даже ЦИАН - туда же, что скоро и они могут новый девиз повесить "аренда без посредников"

Если уж в Москве так, то как же мы живем уже несколько лет в аренде квартир ?! Но, может, интересно (для сравнения) ...

1. У людей реально стало меньше денег. Даже кафе и небольшие торговые точки, клубы небольшие позакрывались у нас в городе давно ! Остались только крупные сети. Многие "бизнесы" разорились, хотя существовали лет 20. То есть, то, что денег меньше, это очевидный факт.
2. Изменилось все цивилизационно: все освоили Интернет, все клиенты ищут сами все в Интернете, а хозяева размещают.
Но это упомянуто просто для "проформы".
_______________________________________________________________
3. Хозяева в Москве продвинутые, а других городах не очень. Если то, что стоит 20 тыс. , хозяин выставляет за 30 тыс., то виноват РИЭЛТОР, что не сдается. Он сам везде размещает и ... все понимает после 2 - 3 - 5 показов. Но он для этого сам стал "агентом" и "простоял" месяц или полгода.
4. У нас в городе появились (считаем, что "калька" как раз из Москвы, либо уши оттуда растут) всякие "агентства - инфо", которые выставляют (в том числе, за деньги) квартиры с нереальными ценами (в 3-5-10 раз дешевле) и ... собирают львиную долю клиентов в городе ! Приглашают в офис, вручают листы с адресами и телефонами, берут "полкомиссии" и отпускают ... А потом читаешь и слышишь: все агенты - мошенники ! В Москве это существует испокон веков, а в других городах появилось недавно. Звонит "клиент" и говорит: "я возьму эту квартиру, которая у вас за 20000 руб., за 5000 руб., потому что только что видел гораздо лучше за 4000 руб., но мне важно это место из-за учебы" !!! Таких - пруд пруди!!! Даже кажется, что сумасшедшие дома выпустили массово своих пациентов ... Повторяю, в Москве и Питере это давно (с советских времен или дореволюционных), а мы сталкиваемся с повальным идиотизмом только года 3-4.
_______________________________________________________________
5. Философская причина. Молодежь пользуется гаджетами и Интернетом уже с 5 лет, а квартиры хотят снимать с 15 (даже представляются старше, думая, что никто не поймет и паспорт не попросит) ... Смысла еще не понимают, а выискивать уже умеют на сайтах !!