Посмотрите публичную кадастровую карту отмежеваны соседи или нет.
По-хорошему вынести границы соседей в натуру..
Засад может быть много, но иногда могут вылезти сюрпризы.
Например удается получить 9,5 соток вместо 9, правда кадастровые инженера не любят об этом распространяться ибо геморрой либо берут за это необоснованно много.

Рекомендую обратиться за консультацией к кадастровому инженеру, а лучше к нескольким.
Как правило, консультации бесплатны.
Стоит сразу обозначить цель - получение разрешения на строительство.