21.01.19, 15:47

OslikIA писал(а):

Я онлайн запросы по этой теме отправил в минфин и центральный аппарат ФНС. На их сайтах есть такая форма для запроса. Жду ответа.

"Проведите сделку - потом приходите" - дудки им! Мягко выражаясь...

мы тоже писали в фнс, ответ еще более расплывчатый

21.01.19, 14:41

OslikIA писал(а):

Вопрос в практике, которой нет.

Потму что если в будещей реальности для нерезидентов на их проданные сейчас объекты ФНС будет начилсять 30% то будут суды.

Сейчас же в реальности нет ни таких начислений, ни судов.

Поэтому есть вопрос. Если знать что 30% будет начисляться, то надо нерезиеднту принмать меры - становиться резидентом; дарить вместо продажи. И знать это надо заранее.

Согласна с Вами. и я бы предложила подождать примерно месяц, возможно появятся разъяснения Налоговой, либо отправить письменный запрос в налоговую. проблема в том, что мы уже отправляли такие запросы. в ответ, Вы проведите сделку, потом приходите. этот ответ мы получили в районной налоговой в ноябре.

19.01.19, 23:05

Альбина писал(а):

После этих слов о лекции я наконец-то поняла смысл этой темы это вроде как поучить всех, поделиться опытом , развить дискуссию
А то я так недоумевала , как же можно было всерьёз рассматривать данную квартиру для покупки своим клиентом, который деньги платит за сопровождение ?
Оказывается , это просто кейс !

Альбина! обменяться опытом на основе реального кейса. часто клиенты очень хотят купить тот или иной объект и прежде, чем отговорить его от покупки, ищем все возможные решения и возможные последствия для него.

Высшая школа Недвижимости Вячеслава Пермякова начинает свою работу в Москве и первое мероприятие ВШН состоится уже в эту среду 23 января 2019 года в 18 часов.
Это мероприятие с замечательной и искрометной Олесей Бухтояровой будет проходить в формате «О3», где Обучение и Обмен Опытом переплетутся с рекомендациями лучших экспертов нашей отрасли и в итоге каждый из нас Обязательно узнает что-то полезное для наших любимых клиентов и своей работы.
Тема ближайшего О-ЗОНА «Закон о банкротстве физических лиц от 29.06.2015 года, № 154-ФЗ», с комментариями и рекомендациями.

Время с 18 до 21 часа, плюс до 22 часов для Обмена Опытом под чашечку чая (при желании).

Автор семинара Олеся Бухтоярова, которая осветить следующие вопросы:
-Краткое содержание «Закона о банкротстве физических лиц»;
-Кто такой финансовый управляющий и его функции;
-Процедура оспаривания сделок должника;
-Понятие «Подозрительная сделка», «Единственное жилье должника», «Роскошное жилье должника»;
-Инструменты защиты покупателя при заключении ДКП, в рамках действия «Закона о банкротстве физических лиц»:
-Методы проверки продавца;
-Какие пункты необходимо включить в ДКП для защиты покупателя;
-Пробелы закона о «Закона о банкротстве физических лиц»;
-Критерии по которым можно определить выводилось ли имущество до продажи объекта недвижимости из кредитной массы;
-Обзор реальных судебных дел по банкротству физических лиц за последние 6 месяцев
Условия участия в О-ЗОНе:
Семинар будет проходить 23 января 2019 года по адресу ул. Ленинская Слобода, д. 17 (ближайшее метро «Автозаводская», 4 минуты пешком) с 18 до 21 часов.
Стоимость участия: 600 руб. Оплата наличными на месте.
Всего 20 мест!!! Предварительная запись по телефону: 89629608843 Михаил
Несколько слов об авторе семинара:
Бухтоярова Олеся Геннадьевна
Образование:
МГУ (юридический факультет), Академия Народного Хозяйства при Правительстве РФ (экономический факультет).
Опыт работы:
С 2000 года по 2015 года работала в СК «Альянс» на должности начальника отдела титульного страхования и оценки финансовых рисков, директор агентства.
Успешный запуск проекта ЖК «Царицыно» (страхование финансовых рисков при участии в долевом строительстве) с «НДВ-Недвижимость»,
Успешный проект по титульному страхованию всех сделок на вторичном рынке агентства недвижимости «МИАН» (2010 год).
Успешный проект по титульному страхованию сделок на вторичном рынке, в таких агентствах, как «МИЭЛЬ», «МИЦ» (2009–2012 год).
Успешный проект по страхованию финансовых рисков при участии в долевом строительстве магазинов на территории всей РФ — компании Х5RETAILGROUP.
Автор множества статей по данному виду страхования в СМИ.
Автор методического пособия «Титульное страхование в России».
С июня 2015 года по настоящее время СК «Согласие» — директор агентства СК «Согласие».
БУДУ РАДА УВИДЕТЬ ДРУЗЕЙ И КОЛЛЕГ,
С УВАЖЕНИЕМ,
ПАНКОВА ВЕРОНИКА.

14.01.19, 15:56

OslikIA писал(а):

Есть маленький вопросик для вас и для юристов:

КонсультантПлюс: примечание.
П. 17.1 ст. 217 применяется к объектам недвижимого имущества, приобретенным в собственность после 01.01.2016 (ФЗ от 29.11.2014 N 382-ФЗ).

А что же, если объект приобретен ДО 01.01.2016 - какую ставку налога надо платить????

Поспрошайте знающих людей, если сами не знаете.

Важный вопрос!

Да, этот вопрос был поднят в прошлом году. сейчас ситуация немного другая. и налог не надо платить только по тем объектам, которые были приобретены после 01.01.2016 года и находятся во владении более 3 (безвозмездные сделки) и 5 (возмездные сделки) лет