Самый дешевый вариант - выиграть тендер у Мосгоримущества. Большая часть крупных помещений именно там и находится. Плюс долгосрочные контракты, что немаловажно для Ваших целей.

Особенно его чемпионское поведение после боя порадовало)))

С 1 января можно оформиться как самозанятый и платить по 4% с аренды квартиры.