По первому блоку - единственное помещение в округе, которое удалено от школы на 100м (не считая Дикси).
По второму блоку - вопрос открыт. Будет спрос или нет, я не знаю, но если заедет алкомаркет, шансы сдать помещение увеличиваются. Тут уже вопрос с кого начать, а дальше видно будет.