Хвтают ртом и жопой. В основном провинциалы лезут в ипотеку, хотят стать "москвичами", "петербуржцами", "сочинцами", берут самый неликвидный неликвид, успешный успех дороже денег.

Пока такой менталитет не разбить высокими ставками по ипотеке - будут хватать и гнать цены вверх.

Глава ЦБ назвала регионы с перспективой продления льготной ипотеки


Продлить льготную ипотеку как антикризисную меру можно было бы в 24 российских регионах, сообщила в интервью «Известиям» глава ЦБ Эльвира Набиуллина. В этих субъектах спрос на недвижимость еще не восстановился, поэтому негативного эффекта от меры не будет, пояснила она. Это Башкортостан, Удмуртия, Мордовия, Алтай, Дагестан, Чечня, Ингушетия, Ставропольский край, Новосибирская, Ростовская, Челябинская, Ярославская, Саратовская, Волгоградская, Тверская, Ульяновская, Кировская, Ивановская, Оренбургская, Омская, Псковская, Астраханская, Томская, Курганская области, сказала Набиуллина. По ее словам, в большинстве регионов от льготной ипотеки все же нужно отказываться, поскольку рост цен уже отразился на доступности жилья.


Есть регионы, где льготную ипотеку продлевать рискованно с точки зрения доступности жилья, считают в ЦБ. Это, например, Москва и область, Санкт-Петербург, Ленинградская область и Краснодарский край. Так, в столицах в среднем квадратный метр подорожал на треть. Но регулятор не против льготных программ в целом, если речь о постоянных таргетированных программах для молодых семей или специалистов, добавила глава ЦБ.

внешняя ссылка

Объём ипотечного портфеля в РФ - 9 трлн. рублей, объем вкладов населения на счетах в банках - 30 трлн. рублей.

Если б надо было, давно бы уже включили печатный станок в нужных обьемах.

То, что ради "прикрытия" просрочки по ипотечным платежам - включат печатный станок - заблуждение. Наймут побольше коллекторов, дадут ипотечные каникулы, на крайний случай сделают реструктуризацию.

Песков: решения о продлении льготной ипотеки пока нет

Решение о продлении программ льготной ипотеки до 2024 года пока не принято, есть лишь поручение проработать такую возможность, заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

По его словам, неверно трактовать как итоговое решение поручение президента РФ Владимира Путина представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021—2024 годах. Такое поручение было опубликовано на сайте Кремля. Песков отметил, что речь идет именно о проработке возможности и целесообразности такого шага.

«Льготная ипотека очень помогла в нелегкий 2020 год строительному сектору... (это) разогнало рынок нового жилья», — напомнил Песков, подчеркнув, что принятое решение имело воздействие и на другие секторы экономики. Однако вслед за спросом стали расти и цены на новостройки, отметил представитель Кремля. «И существует также экспертная точка зрения о том, что надувается определенный ипотечный пузырь», — сказал Песков.

По его словам, обе эти точки зрения были доложены президенту, и глава государства поручил «прийти к консолидированному мнению, которое бы наибольшим образом соответствовало интересам развития страны в постковидный период».

Условия льготной ипотеки необходимо полностью изменить, чтобы избежать дальнейшего роста цен на жилье

Банк России выступает за продление программы ипотеки под 6,5% годовых на новостройки после 1 июля 2021 года. Однако в таком случае ее условия необходимо серьезно изменить и доработать, чтобы исключить все риски. Программа должна быть продлена не во всех регионов, а только там, где недостаточное предложение жилья и пока не восстановился спрос на недвижимость.