01.02.23, 18:00

Constantinus писал(а):

01.02.23, 17:54

ealll писал(а):

Ну и автосервис как-то туда затесался.

Скорее всего используют ЗУ не по целевому назначению)

Скорее все да.
А если нет, то значит там либо земли промышленности, а строительство ИЖС - не законно. Или если Автосервис стоит по законоу, то от него тоже есть охранная зона. Вообщем, прежде чем принимать решение о вкладывании денег в подозрительный участок, где недостатки участка видны не вооруженным взглядом, лучше всего посмотреть в ПЗЗ города: какая территориальная зона, какой ВРИ у участка, какие еще опасные предприятия (кроме указанных) есть рядом. А еще ведь могут проходить подземные коммуникации.
Даже если нет информации об охранной зоне в ЕГРН, то это не значит, что там нет зоны, или что вы скажете, что вы первый сюда пришли. Это не работает.
Лучше все узнать об охранных зонах. Чтобы нечаянно (по незнанию) не нарушить коммуникации, которые принадлежат например, коммунальному хозяйству города, за это могут выставить иск за порчу чужого имущества и нарушения законоадтельства. Или по не знанию разместить строение в охранной зоне (ведь потом заставят сносить).

Добрый день!
Если вопрос еще актуальный, то есть еще такой важный момент соседства с подобными промышленными объектами (или объекты которые мы не видим).
Если рядом стоит такая вот газораспределительная станция или просто газовая труба, и даже если нет никакого запаха и шума, то 100% есть охранная зона вокруг такого объекта. И вот она весьма широкая и в нее может входить ваш участок целиком или какая-то его часть.
И вот на этой части очень сильно будет ограничена ваша хозяйственная деятельность. там нельзя будет ничего строить или реконструировать уже существующий объект.
Возможно поэтому дом с участком и продается. Без согласия собственников таких объектов (ЛЭП, автодорога, река или АЗС или хим предприятие, или какой-то другой подобный объект) нельзя будет строить даже то, что осталось после ограничений таких зон.