24.12.24, 10:17

Ирина Сорокина писал(а):

Собственность оформлена?
Если нет, а скорее всего нет, то реальные доли оформляются при подачи документов на оформление собственности. Пока есть только право требования и это не собственность, размер доли в праве требования может быть любой.

Ирина, спасибо за ответ!
Нет, собственность на нас ещё не оформлена, поскольку пока застройщик оформил собственность только на себя, нам обещают подписание основного ДКП только после получения ключей, а сдачу нашего корпуса отсрочили на несколько месяцев

23.12.24, 15:47

Александр Тестянов писал(а):

Так и объясните им дайте ссылку на закон. Такая сделка считается ничтожной.
Есть только два исключения , приватизация и наследство.

Благодарю вас, Александр!
Отправлю всё им одним большим письмом, на слух они ничего не воспринимают, юристы эти.

23.12.24, 15:34

Александр Тестянов писал(а):

Если доля в праве собственности на жилье составляет менее 6 кв. м, то в Росреестре ее не зарегистрируют.

Огромное спасибо, Александр!
Значит, продолжаю препираться с ними дальше, странно только, что я сразу, ещё в процессе согласования текста договора, озвучивала им необходимость выделения доли, минимиально положенной по закону, гнать их отдел оформления поганой метлой.

У меня возникло небольшое продолжение темы, поскольку маму из её загорода я ещё не перевезла, а брать вторичку в этот раз не рискнула, пытаясь сэкономить свои нервы и купившись на якобы халявную отделку у застроев:
препираемся с застройщиком по поводу того, что несколько месяцев назад я оформляла предДКП на маму и себя, где снова выделила себе лишь 1/10, эта часть оказалась несколько меньше шести, утвержденных законом метров.
И сейчас застройщик отказывается вносить изменения в предДКП, утверждая, что они тысячу раз так делали и Росреестр им всё всегда благополучно регистрировал, даже если они выделяли гораздо меньшие доли.
Возникает резонный вопрос: разве в случае с новостроем закон работает как-то по иному, неужели застроям регистрируют доли меньше шести метров на нос?

17.12.24, 17:58

Александр Тестянов писал(а):

Интересно будет если не дай Бог завернут, посмотреть что напишут.

Не завернули - всё благополучно зарегистрировали, при этом за последнюю неделю мошенники звонили маме раз пять,
причём один раз на вотсап, где у мамы на экране высвечивалось моё имя, угадать которое невозможно - его надо знать.
И это я ещё мамины госуслуги перевела на себя и в маминых банках всегда привязываю счета только к своим симкам.

Большое-большое спасибо всем специалистам, поучаствовавшим в обсуждении этой крайне животрепещущей для многих из нас темы!