-
18.09.23, 19:05Наценка за свежий ремонт! 56 / 1714
наверное неправильно высказалась, вопрос не в том класть керамогранит или плитку и ставить двери в пленке. Все-таки хороший дизайн-проект это эстетика и удобство, а со всем этим дополнительные расходы на освещение, декоративные рейки, панели, встроенную мебель не только на кухне, но и в коридоре, ванной, комнатах и еще плюс стоимость работ по установке. Поэтому керамогранит на этом фоне по цене ни о чём.18.09.23, 14:19Павел Рыкалин писал(а):
Сейчас вектор чуть сменился. За последние года 3 наверное.17.09.23, 20:50Elny писал(а):Вообщем-то суть понимаю, не новичок, где-то около 7 ремонтов было на продажу
Во всех сегментах новостроя ВСЕМ нужен керамогранит и хорошие двери/пол. Кухню тоже не в Столплите брать надо.
Шляпа больше не прокатывает, может только ламинат сойдёт. Да и то, не самый дешманский.Форум: Оценка квартир в Москве -
18.09.23, 13:56
Тут мне кажется дело не в инвесте. Не знаю согласятся ли со мной риэлторы, но на мой взгляд это неликвид. Я тоже не люблю арендное жилье, но в данном случае это новострой и можно снять квартиру не б/у.18.09.23, 13:00Merinda-nik писал(а):Я бы купила при текущих вводных и потому что люблю жить в своем. Через 5 лет продать пусть даже в те же деньги, пускай без инвеста. Если в каждой покупке инвест искать, то можно чокнуться. -
-
17.09.23, 20:50Наценка за свежий ремонт! 56 / 1714
Вообщем-то суть понимаю, не новичок, где-то около 7 ремонтов было на продажу, но такие - улучшайзинг пиковских и т.п. проектов. Сейчас застройщик РГ. Были дизайнерские для себя, родственников. Отсюда и колебания)17.09.23, 20:35eugen писал(а):17.09.23, 19:31Elny писал(а):
Он тоже очень разный. Как пример, отделка по типу ПИК и дизайнерская отделка, и тот и другой материалами уровня Л . Сама в растерянности, какой из этих ремонтов делать в однушке на продажу. Разница около 1,5 млн.15.09.23, 19:40Kalendar писал(а):А какие сейчас примерные расценки на ремонт за метр, условно, если стадия:
- законченный, финишные материалы уровня Леруа
Зависит от класса самого жилья. В доме ПИКа или Самолета дорогая ванна или джакузи будут неуместны, доплачивать за них никто не станет. Т.е. добавленную стоимость дорогой ванной вы не создадите. Добавленная стоимость создаются единичными элементами дизайнерской отделки ( светильник, красивые розетки и переключатели, люстра, гарнитур в ванной )
Отделка всегда соответствует классу жилья, а инвесторский ремонт в любом случае предполагает максимальную оптимизацию. Но одно дело оптимизировать в ПИКе с бюджетом в миллиончик, другое в домах Дон-Строя или МР-групп с бюджетом в три раза больше.Форум: Оценка квартир в Москве -
