06.01.24, 04:39

Павел Рыкалин писал(а):

06.01.24, 03:03

marinka76 писал(а):

Есть балкон. А вот ремонта нет, совсем. В общем, квартира в так себе состоянии...

Это оба плюса!

С балконом понятно, а вот наличие ремонта - либо новый, либо никакой. Ибо за несвежий ремонт хочется получить денег, но мало кто их даст за старьё (старше 2013-14 года)


Соглашусь с вышенаписанным.
Цена 11.
И… важны документы. Что и откуда.

Это же насколько цены выросли, если в 16-17х гг. в этом районе за 6 млн. квартиры уходили...)

06.01.24, 03:26

eugen писал(а):

06.01.24, 03:03

marinka76 писал(а):

продавали квартиру его родителей и хорошо знаем, что можно выставить хоть 10 млн., но РЕАЛЬНОЙ будет только та цена, по которой будет выход на сделку - ликвидная цена иными словами

Главное поменьше этой чуши про реальную цену которую кто то даст и цены реальных сделок… Эта лапша целенаправленно вешается на уши и сильно приукрашена теми кто зарабатывает на быстрой продаже, чтобы комсу побыстрее забрать.
Если хорошие документы, не свежее наследство, то продадите по верху рынка для своего сегмента. Вучетича многие любят тот район. Два-три месяца побудьте в рекламе, пощупайте рынок.

Мы просто квартиру мужа (досталась по наследству), как ранее писала, продавали с 2016-го по 2017 г.
Т.е. целый год не могли найти покупателя по нашей цене. Сначала указали именно по верху рынка. Звонили риелторы, перекупщики и т.д. Сбивали цену. Мы упорно держались. 9 млн. была цена. Именно что по верхней границе.
Один реальный покупатель за месяца четыре.. Предложил 7 млн. Отказались. Продолжили ждать у моря погоды.
И с объявлениями играли, и риелторов нанимали, что только не делали..
В итоге, пришёл клиент (это уже почти год прошёл), с которым сошлись на 6.500.000₽ и были еще очень рады, потому что там в ремонт вкладывать и вкладывать. Да и целый год ни сдать, ни на депозит деньги положить. Только теряли...

Всех с праздниками!) Помогите пожалуйста оценить даже не рыночную стоимость, а цену по которой я смогу найти покупателя (кто имеет опыт по Тимирязевскому району).
Мы уже с мужем продавали квартиру его родителей и хорошо знаем, что можно выставить хоть 10 млн., но РЕАЛЬНОЙ будет только та цена, по которой будет выход на сделку - ликвидная цена иными словами.
...
Итак, есть двухкомнатная квартира 39м2 в Москве на ул.Вучетича. Дом 12-этажный. Панелька. 1967 года постройки.
Этаж - не последний и не первый (я пока завуалированно указываю, чтобы мне не сорвали телефон).
Есть балкон. А вот ремонта нет, совсем. В общем, квартира в так себе состоянии...
Все платежи по жкх оплачены, обременений нет, собственник один.
Пешком до метро: 20 минут (фото ниже).
...
Всем заранее спасибо! Здесь профессионалы, поэтому и написала на профильном форуме.
Может с кем-то посотрудничаем в плане продажи, но нужно нам сразу понимать, с какой ценой мы пойдём (чтобы не сидеть год с разбитым корытом..))