Вообще, после изучения множества договоров с агентствами разной степени раскрученности и разной же степени крутизны у меня создается впечатление, что меня держат, извините, за полного лоха, предлагая подписать ЭТО.
Начнем, пожалуй, перечень самых "лоховых" строчек.
"5.2. Агентство оставляет за собой право продать квартиру Клиента по цене ниже той, которая обусловлена в Договоре. В случае несогласия клиента с новой ценой он вправе расторгнуть договор, выплатив Агентству 3000 (три тысячи долларов) неустойки".
Это что ж получается.
Ставлю я, допустим, квартиру за 320 тысяч, расчитывая потом купить двушку за 220, а около 100 тысяч (минус гонорар агентству) положить к себе в карман.
И тут мне Агентство говорит "Знаешь, мил человек, никто по 320 не хочет, вот тебе 250 минус наш гонорар и мотай в двушку бесплатно. А не согласен- три штуки баксов нам положь, мы ж типа искали долго и упорно". А потом я узнаю, что они хотели продать квартиру этому человеку за 340, мне сказать что по 250 и 100 тысяч положить себе в карман в виде скромного "гонорара" (не забыв взять 3%, естественно).
Очень напоминает классический лохотрон, по сути им и является, при этом за заведомо ложную информацию о стоимости квартиры агентство ответственности не несет и нести не хочет.
Я понимаю, сейчас начнутся стенания о "трудной судьбе агента"- мол, пятый "Джип" ему купить не на что, сыновей в Оксфорд отправить- тоже. Но меня, как клиента, такие с позволения сказать "трудности агента" волнуют меньше всего.

Червяков Игорь
Но ведь и меня (клиента), не желающего платить незнамо за что кучу денег, понять можно.
Если я заплачу ДО, то весьма велика вероятность того, что агент после оплаты на меня плюнет (а зачем ему гемморой,ведь я уже заплатил,то есть никуда не денусь) и займется теми клиентами, которые захотят платить ПОСЛЕ.
И будет мне, извините, втюхивать и впаривать никому не нужные остатки по бешеным ценам, чтобы побыстрее отделаться.
Кстати, Мария Ситникова- это не Ваш агент? Очень мне ее рассуждения о том, что я "должен" и "обязан" показались списанными с чьих-то слов. Совершенно несамостоятельная девица,но с неуемным гонором.

Да, я продаю хату, точнее меняю на меньшую. Но я точно знаю, что дешевле 300 и дороже 340 она на данный момент не стоит. Поэтому, господа агенты, маклеры и прочие прохиндеи, заявлять мне, что мое жилье стоит 275 потому что Вам "вон та комната не понравилась, и вообще в коридоре обои не стильные и я ДОЛЖЕН (!) в ванной плитку поменять на "такую голубенькую в цветочек" не нужно.
Если я в своей хате сделаю евроремонт- я буду за нее просить совершенно иные деньги.

прохожий
Сегодня позвонил один агент (не скажу, из какой фирмы) и сказал (цитирую дословно):
"Уменянавашухалупувременинетпоэтомумыприедемсегодняв восемьчасоввечеравыобязаныбытьдомаинавсепровсеуменядесятьминут".
Я его послал туда, куда ему всю жизнь идти надо.
Агент получает нереальные бабки (от 3% от сделки), поэтому он и ДОЛЖЕН со мной крутиться как с родным.
А если он просто хочет получить 3%, а чтобы всю работу за него сделал я- и показал, и нашел, и документы собрал- нафига мне такое ярмо на шею.

SE
А что ищете-то? Хотелось бы конкретики.
Есть один вариант (не мой и не агентства), но сразу предупреждаю- район не очень и достаточно шумно.

З.Ы. Граждане агенты, не беспокойтеся. Коллега по работе хочет сдать пустующую хатенку приличным людям.

Как выглядят-как выглядят..... Не очень (мягко говоря). Решил я обратиться в филиал "Инкома" за оценкой квартиры.
Пришла дама (лет 40, чванливая и злая), которая начала мне описывать НЕГАТИВНЫЕ стороны моей квартиры. Мол, от метро далеко (минут 10 пешком от "Тимирязевской" неторопливым шагом), железная дорога близко (да, близко- но за домами- ее не видно и не слышно), подъезд без ремонта, квартира убогая, ванная маленькая (стандартная вообще то), и еще неизвестно, какие соседи, не было ли незаконных перепланировок и вообще .... . Поэтому за трешку мы вам предложим (только не падайте) 240 тысяч зеленью.
Но вот настал черед предъявить ее варианты обмена на меньшую (я искал Отрадное или Митино, двухкомнатную, о требованиях я уже сказал и ей в том числе). Достает варианты: Жулебино, Выхино, Южное Бутово, Марьино, Печатники. Квартирки - малогаббаритные (комнаты от 8 до 14 метров) а цены .... "Минимум 220 тысяч в Выхино"- ошарашила меня дама. "Квартира хорошая, окна на проспект, хрущевского типа без ремонта".
На мои возражения что это дорого и районы не те дама сказала "Все равно заключите договор и переедете куда мне надо, никуда не денетесь". Ушла, хлопнув дверью, предварительно сказав мне что я "упрямый козел, каких мало".
После чего я с "ИНКОМом" работать не буду никогда. Какие бы золотые горы они мне не обещали.